不动产抵押融资合同：2024年版借款合同样式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产抵押融资合同：2024年版借款合同样式版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押融资合同

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条合同主体资格

2.1借款人的资格要求

2.2贷款人的资格要求

第三条抵押物的描述与评估

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的评估

第四条借款金额与用途

4.1借款金额的确定

4.2借款用途的限制

第五条借款期限与还款计划

5.1借款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1利率的确定

6.2费用的计算与支付

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

第八条借款人的义务与责任

8.1借款人的义务

8.2借款人的责任

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止

第十一条违约责任

11.1借款人的违约行为

11.2贷款人的违约行为

11.3违约责任的承担

第十二条争议解决方式

12.1争议的解决方式

12.2诉讼管辖法院

第十三条合同的生效与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的解除条件

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的副本

14.3法律适用

14.4合同的修订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押融资合同

本合同是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，并以借款人名下的不动产作为抵押物，设定抵押权，以确保贷款的偿还。

1.2借款人

借款人是指向贷款人申请贷款，并同意以其名下的不动产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.3贷款人

贷款人是指根据借款人的申请，提供贷款，并设定抵押权的金融机构或其他合法贷款主体。

1.4抵押物

抵押物是指借款人以其名下的不动产设定抵押权，以担保贷款的偿还。

1.5借款金额

借款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.6借款期限

借款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，包括还款期限和宽限期。

1.7利率

利率是指借款人按照约定应支付给贷款人的利息率。

1.8还款方式

还款方式是指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法和其他约定的还款方式。

第二条合同主体资格

2.1借款人的资格要求

2.2贷款人的资格要求

第三条抵押物的描述与评估

3.1抵押物的描述

抵押物应当是借款人名下的不动产，具体包括房屋、土地等，并应当明确抵押物的位置、面积、用途等基本情况。

3.2抵押物的评估

抵押物的价值应当由双方认可的评估机构进行评估，并按照评估价值确定贷款金额。

第四条借款金额与用途

4.1借款金额的确定

借款金额应当根据抵押物的评估价值、借款人的还款能力和信用状况等因素确定。

4.2借款用途的限制

借款人应当按约定用途使用贷款，未经贷款人同意，不得将贷款用于其他目的。

第五条借款期限与还款计划

5.1借款期限的确定

借款期限应当根据借款金额、借款用途和借款人的还款能力等因素确定。

5.2还款计划的制定

还款计划应当包括每期还款金额、还款日期和还款方式等，具体按照约定的还款方式进行制定。

第六条利率与费用

6.1利率的确定

利率应当按照约定的方式计算，如固定利率、浮动利率等。

6.2费用的计算与支付

借款人应当支付给贷款人的费用包括评估费、登记费、保险费等，具体费用按照约定的标准和方式计算。

第八条借款人的义务与责任

8.1借款人的义务

（1）借款人应当按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

（2）借款人应当按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

（3）借款人应当保证抵押物的真实、合法和有效，不得设定重复抵押。

（4）借款人应当配合贷款人办理抵押登记等相关手续。

8.2借款人的责任

（1）借款人未按照约定的还款计划和还款方式还款的，应当按照约定承担迟延履行责任。

（2）借款人未按照约定的用途使用贷款，导致贷款无法偿还的，应当按照约定承担违约责任。

（3）借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人受到损失的，应当按照约定承担赔偿责任。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

（1）贷款人有权按照约定的利率收取利息。

（2）贷款人有权要求借款人提供必要的财务信