二手房交易山东专用协议2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易山东专用协议2024年版一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业费结算

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：合同的签订、修改和解除

13.1合同签订

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条：其他

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖方。

1.2买受人：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即本次交易中的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：山东省济南市区路号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为，共有间卧室，间卫生间，间客厅。

2.4房屋所有权证号：鲁号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。

3.2支付方式：买受人采用银行转账的方式一次性支付全部购房款。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在影响住宅使用的质量问题。

5.2保修责任：出卖人在房屋交付后个月内，对房屋的质量问题负责保修。

5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过年。

第六条：交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务：

6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。

6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

6.1.4出卖人应按照约定时间交付房屋所有权证等相关证件。

6.2买受人的权利和义务：

6.2.1买受人应按照约定时间支付购房款。

6.2.2买受人应按照约定时间接受房屋交付。

6.2.3买受人应按照约定时间办理房屋过户手续。

6.2.4买受人应妥善使用和保管房屋，并按照约定时间支付相关费用。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的万分之五向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，应按照逾期办理房屋过户手续部分房价的万分之五向买受人支付违约金。

8.1.3出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或者赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未按照本合同约定时间接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。

8.2.3