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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理公司商业运营与管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3合同相关术语解释

第二条商业运营与管理范围

2.1物业管理范围

2.2商业运营范围

2.3管理与服务内容

第三条合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3提前终止条件

第四条费用与支付

4.1物业管理费

4.2商业运营费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

第五条双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条服务标准与质量保证

6.1服务标准

6.2质量保证措施

6.3服务质量监督与评估

第七条安全与应急预案

7.1安全管理体系

7.2应急预案制定

7.3安全事故处理

第八条维修与保养

8.1设施设备维修

8.2绿化与环境卫生保养

8.3维修保养计划的制定与执行

第九条沟通协调机制

9.1定期沟通会议

9.2紧急情况协调

9.3投诉与建议处理

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约赔偿方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁地点与机构

12.3法律适用

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务与期限

13.3违约泄露的后果

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的生效与终止

14.3附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与代表

甲方全称为X物业管理公司，注册地为X，营业执照号为X，法人代表为X。

1.2乙方名称与代表

乙方全称为X商业运营公司，注册地为X，营业执照号为X，法人代表为X。

1.3合同相关术语解释

本合同中的“物业管理范围”是指甲方负责管理的物业区域，包括各类建筑物、设施设备、绿化区域等；“商业运营范围”是指乙方在物业管理范围内开展商业活动所需的场所、设施等；“管理与服务内容”包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、客户服务等。

第二条商业运营与管理范围

2.1物业管理范围

本合同项下的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

2.2商业运营范围

乙方在物业管理范围内开展商业活动，包括但不限于：零售、餐饮、娱乐、文化、服务等。

2.3管理与服务内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业区域的安全保卫；

（3）物业区域的环境卫生；

（4）客户服务的咨询、投诉处理；

（5）配合乙方的商业运营活动；

（6）法律法规规定的其他管理和服务职责。

第三条合同期限

3.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.2终止日期

本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

3.3提前终止条件

（1）双方协商一致；

（2）甲方或乙方严重违约，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

第四条费用与支付

4.1物业管理费

（1）物业面积计费：人民币元/平方米·月；

（2）物业设施设备维护费：人民币元/月；

（3）物业区域安保费用：人民币元/月；

（4）物业区域环境卫生费用：人民币元/月。

4.2商业运营费用

（1）商业租金：人民币元/平方米·月；

（2）商业水电费用：按实际使用量计算；

（3）商业物业服务费用：人民币元/月。

4.3费用支付方式

（1）甲方每月向乙方开具费用清单，乙方应在接到清单后七个工作日内支付；

（2）乙方支付费用时，应扣除甲方支付的物业管理费用，剩余部分支付给乙方；

（3）如乙方逾期支付费用，应按迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。

4.4费用调整机制

（1）政策法规变化导致费用变动；

（2）市场行情变化导致费用变动；

（3）甲方提供管理与服务质量发生变化，导致费用变动。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付费用；

（2）甲方有权对乙方商业运营活动进行监管，确保乙方合规经营；

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行维修、改造、升级等；

（4）甲方应履行合同约定的管理与服务职责，保障物业区域的安全、舒适、便利。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照约定开展商业运营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供约定的管理与服务；

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害