二手按揭房屋买卖合同（2024年最新）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手按揭房屋买卖合同（2024年最新）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋描述

1.4按揭贷款定义

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及时间表

第三条：按揭贷款申请与审批

3.1买方按揭贷款申请

3.2贷款审批流程及时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋过户流程及时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

第六条：交易费用及承担方

6.1交易费用明细

6.2费用承担方

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条：隐私保护及保密条款

10.1隐私保护

10.2保密条款

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条：其他条款

12.1双方约定事项

12.2法律法规规定的其他事项

第十三条：附件

13.1房屋产权证明

13.2按揭贷款合同

13.3房屋买卖合同副本

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋描述

1.4按揭贷款定义

按揭贷款是指乙方在购买标的物时，向金融机构申请的用于支付标的物购买价的贷款。

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

标的物交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X.元。

2.2支付方式及时间表

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付标的物交易价格的20%作为定金；

（2）办理房屋过户手续前，乙方支付标的物交易价格的30%；

（3）标的物交付时，乙方支付标的物交易价格的50%。

第三条：按揭贷款申请与审批

3.1买方按揭贷款申请

乙方应在本合同签订后10个工作日内向贷款机构申请按揭贷款，并将贷款审批结果通知甲方。

3.2贷款审批流程及时间

贷款机构应在收到乙方按揭贷款申请后15个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

（1）标的物权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）标的物符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。

4.2房屋过户流程及时间

乙方应在本合同签订后30个工作日内办理房屋过户手续，将标的物所有权转移给乙方。过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2维修责任及费用承担

（1）因甲方原因导致的问题，维修费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。

第六条：交易费用及承担方

6.1交易费用明细

本次交易涉及的费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房屋过户手续费、按揭贷款手续费等。

6.2费用承担方

根据国家相关法律法规及政策规定，上述交易费用由甲方和乙方按照相关规定承担。具体承担方式在本合同附件中约定。

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得标的物所有权或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同标的物交易价格的10%。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付标的物或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同标的物交易价格的10%。

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

9.3合同解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十一条：隐私保护及保密条款

11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金