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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺转租及租赁合同纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

1.3.转租方基本信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整方式

4.转租条款

4.1.转租权

4.2.转租条件

4.3.转租收益分配

4.4.转租审批流程

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

5.3.保证金支付方式

6.合同解除与违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.违约责任

6.3.违约金计算方式

7.商铺设施设备维护与保养

7.1.设施设备维护责任

7.2.设施设备保养责任

7.3.设施设备损坏赔偿

8.水电费及其他费用

8.1.水电费缴纳方式

8.2.其他费用缴纳方式

8.3.费用结算方式

9.商铺经营规范

9.1.经营范围

9.2.经营时间

9.3.经营许可证

10.合同附件

10.1.商铺租赁合同

10.2.转租协议

10.3.其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后事宜处理

12.争议解决方式

12.1.争议解决途径

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.通知方式

13.3.合同附件效力

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YY个体经营户

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方负责人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

1.3.转租方基本信息

1.3.1.转租方名称：ZZ公司

1.3.2.转租方地址：市区路号

1.3.3.转租方法定代表人：

1.3.4.转租方联系电话：1379012

2.商铺基本信息

2.1.商铺地址：市区路号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途：零售

2.4.商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.租金支付方式：每月支付，提前5天支付至出租方指定账户

3.4.租金调整方式：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%

4.转租条款

4.1.转租权：承租方有权将商铺转租给第三方，但需征得出租方书面同意

4.2.转租条件：转租方需具备合法经营资格，且经营内容与原租赁合同相符

4.3.转租收益分配：转租收益按照原租赁合同约定比例分配给出租方和承租方

4.4.转租审批流程：承租方需在转租前30天向出租方提交转租申请，出租方应在收到申请后15个工作日内给予答复

5.租赁保证金

5.1.保证金金额：人民币10,000元

5.2.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在7个工作日内退还保证金

5.3.保证金支付方式：在签订本合同之日起5个工作日内一次性支付至出租方指定账户

6.合同解除与违约责任

6.1.合同解除条件：出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同

6.2.

违约责任：违约方应承担违约金，违约金金额为每月租金的2倍

6.3.违约金计算方式：自违约行为发生之日起至合同解除之日止，按日计算

7.商铺设施设备维护与保养

7.1.设施设备维护责任：出租方负责商铺内设施设备的日常维护和保养

7.2.设施设备保养责任：承租方在使用过程中，应爱护设施设备，不得擅自拆除或改动

7.3.设施设备损坏赔偿：因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.水电费及其他费用

8.1.水电费缴纳方式：承租方应按月缴纳商铺使用的水电费，费用直接向供水供电部门缴纳，每月5日前将缴费凭证提交给出租方

8.2.其他费用缴纳方式：商铺产生的物业管理费、清洁费等由承租方承担，按月缴纳，具体收费标准由双方另行协商确定

8.3.费用结算方式：所有费用