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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁合同范本：最新物业管理规范与责任

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.甲乙双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的地理位置

3.2商铺的面积与结构

3.3商铺的设施与设备

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

5.租赁商铺的使用范围与限制

5.1商铺的使用范围

5.2商铺的使用限制

6.租金调整机制

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.物业管理规范与责任

8.1物业管理范围

8.2物业管理费用

8.3物业管理责任

9.费用承担与支付

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他相关费用

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式与送达

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内发生的商铺租赁关系。

第二条甲乙双方基本信息

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺的地理位置：具体地址、所在区域。

3.2商铺的面积：具体数值（平方米）。

3.3商铺的结构：平面布局图及详细说明。

3.4商铺的设施与设备：清单及使用说明。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：起始日期至终止日期。

4.2租金金额：每月租金数额。

4.3租金支付方式：支付日期、支付方式（银行转账、现金等）。

第五条租赁商铺的使用范围与限制

5.1商铺的使用范围：明确乙方在租赁商铺内可进行的经营活动。

5.2商铺的使用限制：禁止或限制的行为。

第六条租金调整机制

6.1租金调整频率：调整周期（如每年、每两年等）。

6.2租金调整依据：市场行情、物价变动等因素。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：具体数额。

7.2保证金退还条件：租赁期满、乙方无违约行为等。

第八条物业管理规范与责任

8.1物业管理范围：包括但不限于保洁、绿化、维修、安全等。

8.2物业管理费用：具体费用标准及支付方式。

8.3物业管理责任：甲方负责提供合格的物业管理服务，乙方需遵守物业管理规定。

第九条费用承担与支付

9.1水电费：乙方负责支付商铺使用期间的水电费用，按实际使用量结算。

9.2物业管理费：乙方按照约定的时间和方式支付物业管理费。

9.3其他相关费用：包括税费、维修基金等，具体费用及支付方式另行约定。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任：明确甲乙双方违约行为及相应的违约责任。

10.2争议解决方式：协商解决；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件：包括法定解除条件和约定解除条件。

11.2合同终止条件：租赁期满、提前终止等情况。

第十二条合同生效与通知

12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2通知方式与送达：书面通知或约定其他方式，送达至对方指定的地址。

第十三条合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同附件，包括租赁商铺的平面图、设施设备清单等。

13.2附件二：物业管理协议，明确物业管理服务内容、费用及责任。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。

第二条第三方介入情形

2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁关系的建立；

2.1.2担保方提供租赁保证金或租金担保；

2.1.3评估机构对商铺价值进行评估；

2.1.4监理单位对商铺装修或使用情况进行监督；

2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。

第三条第三方责任限额

3.1第三方责任限额的确定：

3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险及合同约定进行合理确定。

3.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同附件。

第四条第三方权利义