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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二四年厂房租赁及装修补偿合同

本合同目录一览

第一条租赁厂房及面积

1.1厂房地址

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条装修补偿及标准

3.1装修补偿金额

3.2装修补偿支付时间

3.3装修补偿支付方式

第四条租赁期间的维修责任

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

第五条租赁期间的保险责任

5.1保险购买及支付

5.2保险理赔及权益归属

第六条租赁期间的变更及终止

6.1租赁合同变更条件

6.2租赁合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件效力

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2约定的效力

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁厂房及面积

1.1厂房地址：江苏省南京市江北新区路号

1.2租赁面积：共计5000平方米，其中生产区域3000平方米，办公区域2000平方米。

1.3租赁期限：自2024年4月1日至2034年3月31日，共计10年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币50万元，共计600万元/年。

2.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。

第三条装修补偿及标准

3.1装修补偿金额：人民币100万元。

3.2装修补偿支付时间：自租赁期满后一个月内支付。

3.3装修补偿支付方式：通过银行转账方式支付至承租方指定的银行账户。

第四条租赁期间的维修责任

4.1出租方维修责任：出租方负责租赁期内厂房及附属设施的正常维护和保养，确保厂房及设施的安全和正常使用。

4.2承租方维修责任：承租方负责租赁期内自身设备和工作区域的维护和保养。

第五条租赁期间的保险责任

5.1保险购买及支付：承租方应自行购买并支付租赁期间所需的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2保险理赔及权益归属：保险理赔款项归承租方所有，但承租方应扣除因自身过错导致的损失。

第六条租赁期间的变更及终止

6.1租赁合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2租赁合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照约定将厂房及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1

出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供厂房或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。

7.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行保险责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向租赁合同履行地的居民委员会、村民委员会或者工商行政管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条保密条款

10.1

保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年内。

10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同的附件

11.1附件