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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年南京二手房买卖合同及物业交接细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方姓名或名称

1.2证件信息

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

5.物业及附属设施交接

5.1物业费结算

5.2附属设施清单

5.3物业交接手续

6.产权过户及税费承担

6.1过户时间

6.2税费承担

6.3过户手续办理

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件及补充条款

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：物业交接清单

10.3补充条款

11.合同解除条件及程序

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

12.合同解除后的处理

12.1房产归属

12.2资金返还

12.3税费处理

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方姓名或名称：甲方（出卖人）：[姓名或名称]

乙方（买受人）：[姓名或名称]

1.2证件信息：甲方身份证号码：[身份证号码]，乙方身份证号码：[身份证号码]

1.3联系方式：甲方联系电话：[联系电话]，乙方联系电话：[联系电话]

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：[具体地址]

2.2房产证号：[房产证号]

2.3房屋面积：[房屋面积]平方米

2.4房屋结构：[房屋结构]

2.5房屋用途：[房屋用途]

2.6房屋权属情况：该房产权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币[交易价格]元整。

3.2支付方式：甲方同意以[支付方式]的方式支付交易款项。

3.3付款时间节点：[具体时间节点]

3.4付款方式：[具体付款方式]

4.交房时间及条件

4.1交房时间：[具体交房时间]

4.2交房条件：乙方在支付完所有款项后，甲方应将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。

4.3逾期交房责任：若甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金。

5.物业及附属设施交接

5.1物业费结算：乙方应承担自交房之日起至房产过户登记完毕之日止的物业费。

5.2附属设施清单：[列出附属设施清单]

5.3

物业交接手续：双方应在交房当日办理物业交接手续，并由物业管理部门出具交接证明。

6.产权过户及税费承担

6.1过户时间：[具体过户时间]

6.2税费承担：双方按国家相关规定承担过户过程中产生的税费。

6.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的费用。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：[列出合同解除的条件]

7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市相关仲裁委员会申请仲裁。

8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2

合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同附件及补充条款

10.1附件一：房产证复