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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年剧院门楼租赁保证金及退还协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3合同生效与终止

2.租赁保证金

2.1保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金利息

2.4保证金退还条件

3.租赁合同

3.1租赁期限

3.2租赁面积

3.3租金及支付方式

3.4租赁用途

3.5租赁权属

4.使用条件

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用责任

5.保证金管理

5.1保证金账户

5.2保证金收支记录

5.3保证金保管责任

6.租赁保证金退还

6.1退还条件

6.2退还流程

6.3退还时间

6.4退还金额

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他

12.1法律适用

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签订与签署

13.1合同签订时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

14.1附件一：租赁合同

14.2附件二：保证金支付凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方：剧院所有者

乙方：剧院门楼承租方

1.2定义术语

在本合同中，“租赁保证金”指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的一定金额；“租赁期限”指乙方租赁剧院门楼的时间范围；“租赁面积”指乙方租赁的剧院门楼的具体面积；“租金”指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用；“违约责任”指因乙方违约行为而产生的赔偿责任。

第二条租赁保证金

2.1保证金金额

租赁保证金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。

2.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将租赁保证金一次性支付给甲方。

2.3保证金利息

租赁保证金在甲方保管期间，不计息。

2.4保证金退还条件

租赁期满且乙方按照租赁合同约定履行完毕后，甲方应在五个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

第三条租赁合同

3.1租赁期限

租赁期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。

3.2租赁面积

乙方租赁的剧院门楼面积为100平方米。

3.3租金及支付方式

租金为每月人民币壹万元整（￥10,000），乙方应在每月的5日前支付当月租金。

3.4租赁用途

乙方租赁剧院门楼仅用于商业用途，不得用于非法活动。

3.5租赁权属

租赁期间，剧院门楼的所有权仍归甲方所有。

第四条使用条件

4.1使用范围

乙方在租赁期间，有权使用剧院门楼进行商业活动，但不得改变其结构。

4.2使用限制

乙方在使用剧院门楼时，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得影响他人正常使用。

4.3使用责任

乙方应对其使用剧院门楼过程中产生的责任承担全部责任。

第五条保证金管理

5.1保证金账户

甲方应在银行设立专门的保证金账户，用于保管租赁保证金。

5.2保证金收支记录

甲方应定期对保证金账户进行收支记录，并保存相关凭证。

5.3保证金保管责任

甲方应妥善保管租赁保证金，确保其安全。

第六条租赁保证金退还

6.1退还条件

租赁期满且乙方按照租赁合同约定履行完毕后，甲方应在五个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

6.2退还流程

乙方应向甲方提交租赁期满证明及保证金退还申请，甲方审核无误后，将保证金退还给乙方。

6.3退还时间

甲方应在审核无误后的五个工作日内退还保证金。

6.4退还金额

退还金额为租赁保证金实际支付金额。

第七条违约责任

7.1违约情形

乙方违反本合同约定的任何条款，均视为违约。

7.2违约责任承担

乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约金为每月租金的百分之五十（50%），乙方违约，应向甲方支付违约金。

7.4违约赔偿金额

违约赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过乙方应支付的总租金金额。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

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