二零二四年冷链物流用地租赁合同范本，含冷链设施配套协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年冷链物流用地租赁合同范本，含冷链设施配套协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的

2.1.冷链物流用地概况

2.2.冷链设施配套情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.租赁费用

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.其他费用

6.冷链设施使用与管理

6.1.冷链设施使用规定

6.2.冷链设施维护责任

6.3.冷链设施损坏赔偿

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效与变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

11.合同附件

11.1.冷链设施配套协议

12.合同签订

12.1.签订地点

12.2.签订时间

12.3.签订人员

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：

1.1.4.出租方联系电话：

1.1.5.出租方开户银行及账号：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：

1.2.4.承租方联系电话：

1.2.5.承租方开户银行及账号：

2.租赁标的

2.1.冷链物流用地概况

2.1.1.地块位置：

2.1.2.地块面积：

2.1.3.土地性质：

2.1.4.土地使用年限：

2.2.冷链设施配套情况

2.2.1.冷库容量：

2.2.2.冷库设备类型：

2.2.3.配套设备清单：

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2034年12月31日

3.3.租赁期限变更

3.3.1.租赁期限变更需提前三个月书面通知对方

3.3.2.变更后的租赁期限不得少于三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：每月支付一次

4.3.租金支付时间：每月的一个工作日

4.4.租金调整：租金每三年根据市场行情调整一次

5.租赁费用

5.1.水电费

5.1.1.按实际使用量支付

5.1.2.出租方提供水电计量设施

5.2.物业管理费

5.2.1.按月支付，费用为人民币壹仟元整（￥1,000.00）

5.2.2.支付时间为每月的一个工作日

5.3.其他费用

5.3.1.产生的其他费用由双方另行协商解决

5.3.2.如需支付，应在费用发生后的十个工作日内支付

6.冷链设施使用与管理

6.1.冷链设施使用规定

6.1.1.承租方需遵守国家有关冷链设施使用的规定

6.1.2.未经出租方同意，不得擅自改变冷链设施的结构和使用功能

6.2.冷链设施维护责任

6.2.1.出租方负责冷链设施的日常维护

6.2.2.承租方负责冷链设施的日常使用和保养

6.3.冷链设施损坏赔偿

6.3.1.因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责赔偿

6.3.2.赔偿金额按实际修复费用计算

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方或承租方违约，经对方书面通知后30日内未予改正的；

8.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.3.

出租方因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行；

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，双方无续租意愿；

8.2.2.合同解除后，租赁标的及配套设施恢复原状；

8.3.合同解除程序

8.3.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；

8.3.2.收到解除通知的一方应在15日内书面回复；

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.1.2.协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；

9.2.争议解决机构

9.2.1.若合同未约定争议解决机构，则提交所在地人民法院；

10.合同生效与变更

10.1.合同生效条件

10.1.1.双方签字盖章后生效；

10.1.2.