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中介机构房产买卖抵押担保合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1中介机构

1.2房产买卖双方

1.3抵押担保

第二条房产买卖

2.1房产描述

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4房产交付时间及条件

第三条抵押担保

3.1抵押物描述

3.2抵押比例

3.3抵押权设立及注销

3.4担保责任及范围

第四条合同的履行

4.1中介机构的职责

4.2房产买卖双方的义务

4.3抵押担保的履行

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

第六条违约责任

6.1中介机构的违约责任

6.2房产买卖双方的违约责任

6.3抵押担保的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条其他条款

9.1保密条款

9.2法律适用

9.3合同的附件

第十条合同的签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3抵押物权属证明复印件

第十二条抵押物评估报告

12.1评估机构

12.2评估报告日期

12.3评估价值

第十三条还款计划

13.1还款金额

13.2还款时间

13.3还款方式

第十四条担保人的保证

14.1担保人基本情况

14.2担保范围

14.3担保期限

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1中介机构

中介机构是指依法设立，具有合法经营资格，从事房产买卖、抵押担保等相关业务的机构。

1.2房产买卖双方

房产买卖双方是指参与房产买卖交易的买方和卖方，买方为购买房产的当事人，卖方为出售房产的当事人。

1.3抵押担保

抵押担保是指为履行合同债务，将财产权利设定为担保物，以担保债务的履行。

第二条房产买卖

2.1房产描述

房产描述包括房产的地理位置、面积、户型、楼层、建筑结构、使用年限等详细信息。

2.2买卖价格

买卖价格是指双方约定的房产交易价格，包括房价及各项费用。

2.3付款方式及时间

付款方式及时间包括买方支付房价的方式和期限，以及支付首付款、贷款额度、尾款等的时间。

2.4房产交付时间及条件

房产交付时间及条件包括双方约定的房产交付时间及交付时应满足的条件。

第三条抵押担保

3.1抵押物描述

抵押物描述包括抵押物的种类、数量、位置、权属证明等详细信息。

3.2抵押比例

抵押比例是指抵押物价值与债务金额的比例。

3.3抵押权设立及注销

抵押权设立及注销的程序、期限及方式。

3.4担保责任及范围

担保责任及范围包括中介机构、房产买卖双方和抵押担保人在合同履行过程中的权利和义务。

第四条合同的履行

4.1中介机构的职责

中介机构应如实向买卖双方提供房产信息，协助双方办理房产交易手续，并按照约定收取佣金。

4.2房产买卖双方的义务

买方应按照约定支付房价及各项费用，卖方应保证房产的权属清晰，无瑕疵。

4.3抵押担保的履行

抵押担保人应按照约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

合同变更的条件包括双方协商一致、法律法规变化等。

5.2合同终止的条件

合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除、法律法规规定解除等。

第六条违约责任

6.1中介机构的违约责任

中介机构未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2房产买卖双方的违约责任

买方未按照约定支付房价及各项费用，卖方未按照约定交付房产或交付的房产存在瑕疵的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3抵押担保的违约责任

抵押担保人未按照约定提供抵押物或未办理抵押登记手续的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.2诉讼管辖法院

合同纠纷的诉讼管辖法院为房产所在地的人民法院。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

8.3合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

第九条其他条款

9.1保密条款

双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

9.2法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3合同的附件

本合同的附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、抵