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买房反担保合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“担保方”）鉴于甲方购买乙方名下位于__________的房产，为确保甲乙双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、担保范围

1.1甲方购买乙方名下房产的款项，包括但不限于购房款、税费、装修款等，共计人民币__________元。

1.2乙方同意为甲方提供反担保，担保范围包括但不限于上述款项及甲方在购房过程中可能产生的其他费用。

二、担保方式

2.1乙方以其名下位于__________的房产作为反担保物，担保甲方购买房产款项的支付。

2.2反担保物为乙方名下房产的__________权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

三、担保期限

3.1本合同担保期限自甲方支付首付款之日起至甲方全额支付购房款项止。

3.2若甲方在担保期限内未能全额支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

四、担保责任

4.1乙方应保证反担保物的真实、合法、有效，并有权处置该反担保物以实现担保债权。

4.2乙方在担保期限内，不得擅自处置、抵押、出租或转让反担保物。

4.3若因乙方原因导致反担保物价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若乙方违反本合同约定，擅自处置、抵押、出租或转让反担保物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产产权证

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“担保方”）及丙方（以下简称“担保公司”）鉴于甲方购买乙方名下位于__________的房产，为确保甲乙双方权益，并引入丙方提供担保服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、担保范围

1.1甲方购买乙方名下房产的款项，包括但不限于购房款、税费、装修款等，共计人民币__________元。

1.2担保公司同意为甲方提供反担保，担保范围包括但不限于上述款项及甲方在购房过程中可能产生的其他费用。

二、担保公司责任与权利

2.1担保公司负责对甲乙双方的交易进行监督，确保甲方按时足额支付购房款项。

2.2担保公司有权要求乙方提供反担保物的相关信息，并对反担保物的真实性、合法性进行审查。

2.3担保公司在履行担保职责过程中，有权对甲方提出合理要求，以保障其自身权益。

2.4担保公司有权根据合同约定，要求甲方提供其他担保措施，以降低担保风险。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并确保房产权属清晰、无任何争议。

3.2甲方有权要求担保公司履行担保义务，确保其按时足额支付购房款项。

3.3甲方有权要求乙方在担保期限内不得擅自处置、抵押、出租或转让反担保物。

3.4甲方在担保期限内，应按照合同约定按时足额支付购房款项。

3.5甲方如因自身原因未能按时支付购房款项，应承担相应的违约责任。

四、乙方责任与限制

4.1乙方应保证反担保物的真实、合法、有效，并有权处置该反担保物以实现担保债权。

4.2乙方在担保期限内，不得擅自处置、抵押、出租或转让反担保物。

4.3乙方如违反本合同约定，擅自处置、抵押、出租或转让反担保物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、违约责任

5.1若乙方未能按时交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3若担保公司未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求担保公司承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产产权证

3.付款凭证

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意