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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度借款担保房屋买卖合同法律适用说明

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.合同主体

2.1借款人

2.2担保人

2.3买受人

2.4出卖人

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.借款用途

4.1专用借款

4.2通用借款

5.借款担保

5.1担保方式

5.2担保范围

5.3担保期限

6.房屋买卖合同

6.1房屋基本情况

6.2买卖双方权利义务

6.3交易价格及支付方式

6.4房屋交付及验收

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户风险承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2担保人违约责任

9.3买受人违约责任

9.4出卖人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2担保合同附件

12.3其他相关附件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规和政策文件制定。

1.2本合同遵守中国人民银行关于贷款利率和贷款期限的相关规定。

2.合同主体

3.借款金额及期限

3.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2借款期限：自合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止，共计两年。

4.借款用途

4.1专用借款：借款用途为买受人购买位于某市的房产。

5.借款担保

5.1担保方式：担保人提供房产抵押担保。

5.2担保范围：担保范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用。

5.3

担保期限：与借款期限相同，自合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止。

6.房屋买卖合同

6.1房屋基本情况：房屋位于某市区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土。

6.2买卖双方权利义务：

6.2.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2.2买受人按约定支付购房款。

6.2.3出卖人协助买受人办理房屋过户手续。

6.3交易价格及支付方式：

6.3.1交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

6.3.2买受人应于合同签订之日起五个工作日内支付房屋首付款人民币三十万元整（￥300,000.00），余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

7.2过户税费承担：

7.2.1买受人承担房屋过户过程中产生的税费。

7.2.2出卖人承担因房屋权属问题导致的相关税费。

7.3过户风险承担：

7.3.1出卖人承担因房屋权属问题导致合同无法履行或履行困难的风险。

7.3.2买受人承担因自身原因导致合同无法履行或履行困难的风险。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1借款人未按约定用途使用借款；

8.1.2买受人未按约定支付购房款；

8.1.3出卖人提供虚假房屋信息或未按约定办理房屋过户手续；

8.1.4担保人未履行担保义务；

8.1.5合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

8.2.1借款期限届满，借款本息结清；

8.2.2房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋所有权；

8.2.3合同约定的其他终止条件。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.1.1借款人未按约定还款，应支付逾期利息；

9.1.2借款人未按约定用途使用借款，应承担相应的违约责任；

9.1.3借款人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

9.2担保人违约责任

9.2.1担保人未履行担保义务，应承担相应的违约责任；

9.2.2担保人因自身原因导致借款人不能履行借款合同，应承担相应的违约责任。

9.3买受人违约责任

9.3.1买受人未按约定支付购房款，应支付违约金；

9.3.2买受人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

9.4