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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村自建民房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋交易价格及支付方式

5.交易税费承担

6.房屋交付及验收

7.房屋产权过户

8.履约保证金

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除条件

12.合同生效条件

13.合同解除及终止

14.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋结构：____________________

3.5房屋用途：____________________

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易总价为人民币____________________元整。

4.2乙方支付房屋交易价格的支付方式如下：

4.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

4.2.2尾款：人民币____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。

5.交易税费承担

5.1乙方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。

5.2双方约定，税费由____________________方承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：____________________

6.2乙方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，并协商解决。

6.3房屋交付条件：房屋结构完整，设施设备齐全，符合国家有关房屋质量和安全标准。

7.房屋产权过户

7.1甲方应于房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2乙方应按甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

7.3房屋产权过户后，乙方享有房屋的所有权，甲方不得再以任何理由要求收回房屋。

8.履约保证金

8.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为履约保证金。

8.2履约保证金在房屋交付并办理产权过户手续后无息退还乙方。

8.3若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

9.违约责任

9.1甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付每日按房屋交易总价万分之二的违约金。

9.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日按未付房款金额万分之二的违约金。

9.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担乙方因此产生的全部费用。

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同解除条件

11.1甲方在合同履行期间，如因房屋存在重大质量问题或违法建筑，乙方有权解除合同。

11.2乙方在合同履行期间，如未按约定支付房款，甲方有权解除合同。

11.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

12.合同生效条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同解除及终止

13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

13.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项及物品。

14.合同附件及补充条款

14.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、支付凭证等。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行