二零二四年度区商贸城品牌入驻商铺租赁合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度区商贸城品牌入驻商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整频率

5.押金及违约金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3违约金计算方式

6.商铺使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.商铺装修及改造

7.1装修要求

7.2改造规定

7.3装修费用承担

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让/转租通知

9.商铺维修及养护

9.1甲方维修责任

9.2乙方养护责任

10.物业管理费及其他费用

10.1物业管理费标准

10.2其他费用承担

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同生效及终止

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺所在区：________

商铺所在街道：________

商铺所在楼宇：________

商铺编号：________

2.2商铺面积

商铺总面积：________平方米

实际使用面积：________平方米

2.3商铺结构

商铺楼层：________层

商铺朝向：________

商铺内部结构：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

3.2租金金额

租金总额：________元

3.3租金支付方式

租金支付周期：每月

租金支付时间：每月____日前

支付方式：________（现金/银行转账）

4.租金调整

4.1调整条件

如遇政府规定的租金调整政策，租金将根据政策进行调整。

4.2调整方式

租金调整按照政府规定的调整比例和调整方式执行。

4.3调整频率

租金调整频率为____年调整一次。

5.押金及违约金

5.1押金金额

押金总额：________元

5.2押金退还条件

乙方在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

5.3违约金计算方式

如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。

6.商铺使用范围及限制

6.1使用范围

乙方仅可在商铺内从事合法经营，不得从事违法活动。

6.2使用限制

商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

7.商铺装修及改造

7.1装修要求

乙方装修需符合甲方规定的装修标准和要求。

7.2改造规定

未经甲方同意，乙方不得对商铺进行任何结构性的改造。

7.3装修费用承担

商铺装修费用由乙方承担，装修后的所有权归甲方所有。

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

乙方在租赁期限内，如需转让商铺，必须事先取得甲方书面同意。

8.2转租条件

乙方在租赁期限内，如需转租商铺，必须事先取得甲方书面同意，并确保新承租方具备合法经营资格。

8.3转让/转租通知

乙方应在转让或转租前____个工作日内，将转让或转租意向及新承租方信息书面通知甲方。

9.商铺维修及养护

9.1甲方维修责任

商铺主体结构、承重设施及公共区域的维修责任由甲方承担。

9.2乙方养护责任

商铺内部设施及装饰的养护责任由乙方承担，但甲方提供的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

10.物业管理费及其他费用

10.1物业管理费标准

物业管理费按商铺实际使用面积计算，费用标准为每平方米____元/月。

10.2其他费用承担

商铺产生的水电费、网络费等由乙方承担。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

如甲方未按时交付商铺或违反合同约定，应向乙方支付____%的违约金。

11.2乙方违约责