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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村土地流转预约购买协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地流转预约购买的基本情况

2.1流转土地的地点

2.2流转土地的面积

2.3土地用途

2.4土地性质

3.土地流转预约购买的价格

3.1预约购买价格

3.2价格支付方式

3.3价格调整机制

4.土地流转预约购买的条件

4.1双方资格要求

4.2土地权属证明

4.3土地流转程序

5.土地流转预约购买的时间安排

5.1预约购买期限

5.2土地流转期限

5.3土地使用期限

6.土地流转预约购买的资金支付

6.1首付款支付

6.2尾款支付

6.3支付时间

7.土地流转预约购买的管理与使用

7.1土地使用规则

7.2土地保护与维护

7.3土地使用限制

8.土地流转预约购买的风险承担

8.1自然灾害风险

8.2法律法规风险

8.3其他风险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：土地权属证明

13.2附件二：土地流转预约购买协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：农业科技有限公司

乙方：村集体

1.2双方地址

甲方：省市区街道路号

乙方：省市区街道村

1.3双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.土地流转预约购买的基本情况

2.1流转土地的地点

省市区街道村，具体地块为组号

2.2流转土地的面积

共计30亩，其中耕地25亩，林地5亩

2.3土地用途

耕地用于种植蔬菜，林地用于生态保护

2.4土地性质

集体所有土地，土地所有权归村集体所有

3.土地流转预约购买的价格

3.1预约购买价格

每亩土地预约购买价格为10000元人民币

3.2价格支付方式

甲方支付乙方土地预约购买定金人民币10万元整，余款在土地流转合同签订后30日内支付完毕

3.3价格调整机制

如遇政府相关政策调整，双方协商确定价格调整方案

4.土地流转预约购买的条件

4.1双方资格要求

甲方具有农业生产经营能力，乙方为村集体组织

4.2土地权属证明

甲方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，乙方提供土地权属证明文件

4.3土地流转程序

双方按照当地土地流转相关政策及程序进行土地流转预约购买

5.土地流转预约购买的时间安排

5.1预约购买期限

本协议自双方签字盖章之日起，预约购买期限为3个月

5.2土地流转期限

土地流转期限为10年，自土地流转合同签订之日起计算

5.3土地使用期限

甲方在土地流转期限内，享有土地的使用权、收益权和处置权

6.土地流转预约购买的资金支付

6.1首付款支付

甲方在协议签订后5个工作日内支付乙方首付款人民币10万元整

6.2尾款支付

甲方在土地流转合同签订后30日内支付乙方尾款人民币220万元整

6.3支付时间

7.土地流转预约购买的管理与使用

7.1土地使用规则

甲方在土地流转期限内，应按照土地用途进行合理使用，不得改变土地性质

7.2土地保护与维护

甲方负责土地的保护与维护，确保土地的生态环境

7.3土地使用限制

甲方不得将土地用于非法用途，不得损害土地的生态环境

8.土地流转预约购买的风险承担

8.1自然灾害风险

如因不可抗力（如地震、洪水等）导致土地受损，双方应共同承担损失，具体赔偿由双方协商解决。

8.2法律法规风险

如因国家法律法规的变动导致本协议无法继续执行，双方应协商解决，必要时解除协议，并按照法律规定进行善后处理。

8.3其他风险

甲方在使用土地过程中，如因自身原因造成环境污染或其他损害，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本协议争议解决机构为省市区人民法院。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。

10.违约责任

10.1