中南春风南岸项目营销推广方案.pptx

;项 目 与 城 市 相 融 的 方 式从来不是征服，而是契合;中南的项目似乎与脚下的土地生来就是天作之合;和平府

发展精神融合;人文荟萃/高端新中式/纯板式建筑;春风南岸满满的豪宅基因

看起来完全对得起18000元/㎡的价格;叫好容易，叫座难

区域内不是改善购买序列中唯一选择,有对比就有高下，叫座容易叫好难。

满足里子容易，给足面子难

相较于炙手可热的豪宅片区云龙湖，本案所在产品虽被市场认可，但由于周边展示面较差少了一些豪宅诞生地应有的面子。

占位板块容易，占位全城难

情感归属自成一体的地缘客户生活圈子，大基数的客群已在，九里老小区、老邻居故土

的情结，占位板块容易；外边得人对区域不太认可，难流进新鲜的血液，占位全城难。;如何让18000元/㎡的项目，看起来像20000元/㎡;超值;里子要够硬！符合中国传统置业惯性的卖点（环境、户型、地段、学校）

面子要给足！利用文化产生心理炫耀满足感（品牌、崇拜、仰慕、品味）;建立体系;;城市 土地 产品 客群;;

汉风楚韵，厚藏文脉;淮海经济区中心城市，徐州都市圈中心城市

中国工程机械之都，全球重要新能源生产基地作为淮海经济圈的“心脏”

这座生机勃勃、极具成长性和发展潜力的城市，连续5年跻身全国新二线城市

中国最安全城市NO.4/国家优秀旅游城市/GDP排名27现代产业引领发展;;;省级高新区，产城融合擘动发展

九里山下作战场，牧童拾得旧刀枪。顺风吹动乌江水，好似虞姬别霸王

古时，九里山起到抵御外敌的天然屏障作用，过去成为徐州北向发展的阻碍

如今，建设生态城市、智慧城市，发展智慧信息产业，在产城融合的大背景下北区正在腾飞

商业居住、健康养老、智慧医疗等方面产业崛起，北区发展“底气十足”;九里山旅游集聚区，资源导入优质宜居住区

区域环境、文化底蕴沉重，文旅资源得天独厚，规划建设九里山旅游集聚区

生态绿肺：丁万河公园、九里??景区、探梅园、植物园、沙虎山公园、极地海洋馆

文化景区：九里山古战场遗址、白云寺、汉城、白云洞、平山寺、龟山汉墓、民俗文化园

不可多的的自然人文景观资源集聚，被称为徐州的“北部花园”城区;立体交通路网，高速纵横城市

2020年地铁2号线一期开通，李沃站距离项目900米

徐州北进脊梁，中山路城市发展主轴，徐沛快速路无缝接驳

105路公交线、客运北站（规划），便捷公共交通

三环北路高架，快速接驳城市八方;—站式生活配套，万象资源聚合

区股份制医院、徐州祥和医院等医疗资源为健康护航医院

商圈聚合：君盛广场、苹果汇邻湾、红星美凯龙，规划中北 客站商业、德信商业、世茂商业

幼儿园、鼓楼生态小学、崇信学校，未来已在当下;;;门庭赫奕，1.5低密宽境洋房社区

徐州市场受追捧的低密8-9层洋房社区，容积率仅1.5市场空缺产品低密洋房

中轴对称布局，保证每一户在通风、采光、及景观上最大化,两梯两户，专属尊贵人生

怀揣对片土地的敬意，以新东方建筑启赋城市历史，匠心门庭规制，致献楚汉之乡的名门望族

东方美学生活馆，“三境”、“五景”绵延打开东方人居美学;新中式园境，集萃东方诗雅大成

—环、一轴、十二院构成社区景观系统，移步成诗

营造新中式美学园林门阔景深，曲径通幽打造东方意境的美好生活场景

东方尊崇规制：街、门、堂、庭、廊、院6重归家动线;细节质造，生活皆以尊贵为尺度

非苛求无以呈极致中南在建筑细节的打造上，匠心无所不及

高窗墙比设计获得更开阔的的采光通风面，封闭阳台获得更高的空间私密性

大开间阔厅、主卧套房、多功能间等设计提升空间品质，富裕生活尊崇体验

会客厅式主入口、精装车库、入户双大堂以至高品质，著生活显赫;纯粹精装大宅，圈定彭城贵胄

精装洋房,匹配传统东方建筑应有的的大宅风范

智能家居系统：消毒柜、智能马桶、中央空调、新风系统、厨房凉霸

精工设计：通高门，厨房移动插座，星级酒店暗藏式地漏，客餐厅地砖波打线

难得精装改善大宅，构建左右邻里皆人物的生活圈子;32载中南，品牌与物业的双重保障

中南物