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出租学区房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的学区房，乙方愿意租赁该房产用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）____元整（小写）____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币（大写）____元整（小写）____元。

2.租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修和配套设施。

2.房屋维修责任：

a.房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担；

b.房屋内部装修及附属设施的维修责任由乙方承担；

c.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；

b.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

b.乙方擅自改变房屋结构、装修或配套设施的，应恢复原状或赔偿损失；

c.乙方提前解除合同的，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的学区房，乙方愿意租赁该房产用于居住，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）____元整（小写）____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币（大写）____元整（小写）____元。

2.租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

2.