标准二手房定金合同模板.docx

标准二手房定金合同模板

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：名称为______，位于______（具体地址），建筑面积______平方米，房龄______年。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（具体地址），建筑面积______平方米，房龄______年。

乙方保证房屋符合国家相关法律法规的要求，并有权进行出售。

2.房屋权属要求

乙方提供的房屋所有权证书齐全，房屋权属清晰无争议。

房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利，且不存在任何法律纠纷。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方支付给乙方的定金金额为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内收到定金。

2.定金退还

如甲方在合同规定的期限内支付房款，定金将作为房款的组成部分。

如甲方未能按照合同约定支付房款，乙方有权扣除定金。

三、房屋交付时间与方式

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。

交付时间具体为______年______月______日。

2.交付方式

乙方应将房屋及相关附属设施、权利等完整无缺地交付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照合同约定支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地考察和核实，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整购房意向，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便进行房屋过户等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，并确保房屋权属清晰无争议。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、房屋交付与过户

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给甲方。

交付时间具体为______年______月______日。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

过户手续应在交付房屋后______个工作日内完成。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.购房款（如有）

根据房屋实际情况，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁