标准租房协议合同.docx

标准租房协议合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋内设施包括但不限于：______。

2.房屋使用要求

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付首月租金。

2.退房

租赁期满或提前终止租赁，乙方应在______个工作日内将房屋退还给甲方，并保持房屋原状。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，如因自身原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应保证房屋的安全，如因房屋本身原因造成乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。

有权要求乙方遵守租赁合同的规定，包括房屋的合理使用和保养。

义务：

提供符合租赁合同约定的房屋，确保房屋的安全和基本设施齐全。

在租赁期间，负责房屋的维修和保养，除非因乙方不当使用造成损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用房屋，享受房屋的基本设施和服务。

有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行任何违法活动。

六、房屋维护与损坏

1.维护责任

乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。

甲方负责房屋的大修和维护，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

2.损坏赔偿

如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

租金支付方式为______。

2.逾期支付

如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定提供房屋，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未在约定时间内进行房屋维修，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反租赁合同规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：_____