不动产抵押担保合同.docx

不动产抵押担保合同

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、产权状况等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于抵押物的价值、使用状况等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不出现因抵押物质量问题导致的贷款风险或损失。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意以其拥有的抵押物为乙方提供抵押担保，抵押金额为______元。

甲方承诺在贷款期间，抵押物的价值不得低于抵押金额。

2.抵押期限

本抵押担保合同的有效期为______年，自合同签订之日起计算。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成抵押物的交割手续。

2.交割地点

抵押物的交割地点为______（详细地址）。

四、抵押物保管与处置

1.保管要求

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2.处置责任

在贷款到期或出现违约等情况时，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押债权。

在处置抵押物过程中，乙方应确保处置行为的合法性，并承担由此产生的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行审查和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押。

有权在贷款期间对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物的安全。

义务：

在合同规定的时间内提供合法的抵押物，并确保抵押物的价值。

为乙方提供抵押贷款提供必要的协助，如提供必要的文件和证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押物符合要求的情况下，有权要求甲方提供抵押担保。

如因甲方原因导致抵押物价值下降或无法抵押，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与登记

1.评估方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对抵押物进行评估，评估结果作为抵押贷款的依据。

甲方有权对乙方的评估结果提出异议，并要求重新评估。

2.登记手续

乙方应在抵押物评估完成后______个工作日内（具体时长）办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付甲方。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在抵押登记手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，包括本金和利息。

如甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供合法的抵押物或提供虚假信息，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时发放贷款或提供错误信息，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在约定的时间内办理抵押登记手续，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押担保合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押担保合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决