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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024融创物业社区物业安全巡查与报告合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同目的
1.2定义和解释
2.服务内容
2.1巡查范围
2.2巡查频率
2.3巡查内容
2.4巡查记录
3.巡查人员与职责
3.1巡查人员资格
3.2巡查人员职责
3.3巡查人员培训
4.报告与记录
4.1报告格式
4.2报告内容
4.3报告提交时间
4.4报告审批流程
5.物业安全管理
5.1安全隐患处理
5.2应急预案
5.3安全培训
6.沟通与协调
6.1沟通方式
6.2协调机制
6.3问题解决
7.服务期限
7.1合同生效日期
7.2合同终止条件
7.3合同续签
8.费用与支付
8.1服务费用
8.2费用支付方式
8.3付款时间
9.合同解除与终止
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3合同终止
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.其他
12.1通知
12.2附件
12.3不可抗力
13.合同生效
14.附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同目的
本合同旨在明确2024融创物业社区物业安全巡查与报告的双方权利和义务，确保物业区域的安全与秩序。
1.2定义和解释
（1）“物业”指融创物业社区内的所有建筑物、公共设施及附属设施；
（2）“巡查”指对物业区域进行安全检查，包括但不限于消防设施、安防设施、公共区域等；
（3）“报告”指巡查过程中发现的安全问题、隐患及整改建议的书面记录；
2.服务内容
2.1巡查范围
物业服务企业应对物业区域内的消防设施、安防设施、公共区域、建筑物本体等进行巡查，确保安全。
2.2巡查频率
物业服务企业应每日进行至少一次巡查，并在重要节假日或特殊情况下增加巡查频率。
2.3巡查内容
巡查内容包括但不限于：
（1）消防设施是否完好、有效；
（2）安防设施是否正常运作；
（3）公共区域是否存在安全隐患；
（4）建筑物本体是否存在影响安全的缺陷。
2.4巡查记录
物业服务企业应建立巡查记录，详细记录巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及整改措施等信息。
3.巡查人员与职责
3.1巡查人员资格
3.2巡查人员职责
巡查人员应按照巡查计划进行巡查，发现问题及时上报，并协助处理。
3.3巡查人员培训
物业服务企业应定期对巡查人员进行专业培训，提高巡查技能和应急处置能力。
4.报告与记录
4.1报告格式
报告应采用统一格式，包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及整改建议等。
4.2报告内容
报告应详细记录巡查过程中发现的安全问题、隐患及整改建议，并提出具体整改措施。
4.3报告提交时间
巡查结束后，物业服务企业应在24小时内将报告提交给业主委员会。
4.4报告审批流程
业主委员会收到报告后，应在5个工作日内进行审批，并反馈给物业服务企业。
5.物业安全管理
5.1安全隐患处理
物业服务企业应制定安全隐患处理流程，确保隐患得到及时处理。
5.2应急预案
物业服务企业应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速应对。
5.3安全培训
物业服务企业应定期组织安全培训，提高物业区域内的安全意识。
6.沟通与协调
6.1沟通方式
双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。
6.2协调机制
双方应建立协调机制，共同解决物业安全巡查过程中出现的问题。
6.3问题解决
如巡查过程中出现分歧，双方应友好协商，共同寻找解决方案。
8.费用与支付
8.1服务费用
物业服务企业应按照双方协商一致的费用标准提供巡查服务，费用包括但不限于巡查人员工资、设备维护、耗材等。
8.2费用支付方式
业主委员会应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。支付方式可包括银行转账、支票等。
8.3付款时间
服务费用应在每月的一日前支付，具体付款日期由双方另行约定。
9.合同解除与终止
9.1解除条件
（1）一方严重违反合同约定；
（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行；
（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。
9.2解除程序
任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。
9.3合同终止
合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。
10.违约责任
10.1违约行为
任何一方违反合同约定的行为均构成违约。
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