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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼租赁合同及其附属设施使用协议

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

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第五条使用附属设施

5.1附属设施清单

5.2使用规则及限制

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修请求及响应时间

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买及有效期限

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

9.3提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1违约行为

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10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

第十二条合同的变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

第十三条通知程序

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条合同的生效、终止与废除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同废除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。

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1.2物业面积：总计平方米，具体分布详见附件一。

1.3物业用途：包括但不限于办公、会议、接待、仓储等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整。

3.2租金支付周期：按月支付。

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或消耗性物品，甲方应在扣除应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条使用附属设施

5.1附属设施清单：包括但不限于电梯、中央空调、供水供电系统、网络通讯设施等。

5.2使用规则及限制：乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用附属设施，不得擅自改变设施用途，不得损害设施的正常运行。

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第六条维修与保养

6.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修与保养。

6.2维修请求及响应时间：乙方发现物业或附属设施有损坏或故障时，应立即向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后X个工作日内予以响应并安排维修。

第七条保险

7.1保险责任：甲方应为其物业投保火灾保险，并确保乙方在租赁期间内的财产损失得到赔偿。

7.2保险购买及有效期限：甲方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期间。

第八条转租条款

8.1转租条件：乙方如需转租租赁物，应取得甲方书面同意。

8.2转租通知期限：乙方应在转租前X个工作日书面通知甲方。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在X个工作日内仍未履行，对方有权提前终止本合同。

9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前X个工作日书面通知对方。

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9.3提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。

第十条违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金、未按约定使用物业等。

10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为北京市朝阳区，适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的变更与补充

12.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2合同补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

第十三条通知程序

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13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。

13.2通知期限：