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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老院物业管理与生活照料服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称

1.2服务提供方名称

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

2.服务内容概述

2.1物业管理服务

2.2生活照料服务

2.3服务对象

3.服务范围与区域

3.1物业管理服务范围

3.2生活照料服务范围

3.3服务区域划分

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务续约条款

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付周期

5.3付款方式

5.4逾期付款处理

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2生活照料服务质量标准

6.3质量监控与评估

7.服务人员资质要求

7.1物业管理人员资质要求

7.2生活照料人员资质要求

7.3培训与考核

8.保密条款

8.1信息保密义务

8.2保密信息范围

8.3违反保密条款的责任

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.合同附件

12.1服务内容明细表

12.2服务人员名单

12.3其他附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称：养老院

1.2服务提供方名称：物业管理服务有限公司

1.3双方联系方式

1.3.1养老院联系电话：0215678

1.3.3服务提供方联系电话：02187654321

1.4合同签订日期：2024年1月1日

2.服务内容概述

2.1物业管理服务

2.1.1负责养老院房屋及公共设施的日常维护和管理

2.1.2负责公共区域的清洁、绿化和环境卫生

2.1.3负责电梯、消防、安防等设施设备的运行维护

2.2生活照料服务

2.2.1提供老年人日常生活照料，包括饮食、起居、洗浴等

2.2.2提供健康护理，包括测量血压、血糖、协助用药等

2.2.3提供康复护理，包括物理治疗、康复训练等

2.3服务对象

2.3.1本养老院内的所有入住老年人

3.服务范围与区域

3.1物业管理服务范围

3.1.1养老院所有房屋及公共设施

3.1.2养老院内的绿化区域和环境卫生区域

3.1.3养老院内的电梯、消防、安防等设施设备

3.2生活照料服务范围

3.2.1养老院内所有老年人生活照料需求

3.2.2老年人健康护理需求

3.2.3老年人康复护理需求

3.3服务区域划分

3.3.1养老院内部划分为生活区、康复区、娱乐区等

3.3.2各区域服务内容明确划分

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月2日

4.2服务终止日期：2024年12月31日

4.3服务续约条款

4.3.1合同期满前一个月，双方可协商续约

4.3.2续约期限不得超过一年

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.1.1物业管理服务费用：每月每平方米5元

5.1.2生活照料服务费用：每月每人1000元

5.2费用支付周期

5.2.1每月支付一次

5.2.2支付日期为每月的15日

5.3付款方式

5.3.1通过银行转账支付

5.3.2转账账户信息：

5.3.2.1银行名称：银行

5.3.2.2账户名称：养老院

5.3.2.3账号：056

5.4逾期付款处理

5.4.1逾期付款每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金

5.4.2逾期付款累计达到一个月，服务提供方有权暂停服务

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.1.1公共区域清洁度达到国家标准

6.1.2电梯、消防、安防等设施设备运行正常

6.1.3绿化区域整洁美观，无杂草

6.2生活照料服务质量标准

6.2.1老年人饮食营养均衡，口味适宜

6.2.2老年人起居、洗浴等日常生活照料到位

6.2.3老年人健康护理服务及时、专业

6.3质量监控与评估

6.3.1定期对服务质量进行内部评估

6.3.2接受老年人及家属的投诉和建议

6.3.3对服务质量问题及时整改

7.服务人员资质要求

7.1