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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老院物业管理及安防服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3合同双方联系人及联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围及服务内容

2.2安防服务范围及内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.服务质量要求

4.1物业管理服务标准

4.2安防服务标准

4.3质量监督与评估

5.违约责任

5.1养老院违约责任

5.2物业管理公司违约责任

5.3违约赔偿及处理方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密责任的处理

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：安防服务内容明细

13.3附件三：合同附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签名

14.3合同签署单位盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1养老院名称：X养老院

1.2养老院地址：省市区路号

1.3物业管理公司名称：X物业管理有限公司

1.4物业管理公司地址：省市区路号

1.5合同双方联系人：

1.5.1养老院联系人：

1.5.2联系电话：138xxxx5555

1.6物业管理公司联系人：

1.6.1联系电话：139xxxx6666

第二条合同标的

2.1物业管理范围及服务内容：

2.1.1负责养老院内的环境卫生、绿化养护、设施设备维修等工作；

2.1.2负责养老院内的安全巡逻、门卫管理等工作；

2.1.3负责养老院内的消防设施检查、维护等工作；

2.1.4负责养老院内的公共区域清洁、消毒等工作；

2.2安防服务范围及内容：

2.2.1负责养老院内的监控设备安装、维护及监控数据分析；

2.2.2负责养老院内的门禁系统管理；

2.2.3负责养老院内的应急事件处理；

2.2.4负责养老院内的安全培训及应急演练。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法：

3.1.1物业管理服务费用按月计算，每月人民币元；

3.1.2安防服务费用按月计算，每月人民币元；

3.2服务费用支付方式：

3.2.1养老院应于每月前五日内向物业管理公司支付当月服务费用；

3.2.2支付方式为银行转账，转账信息如下：

3.2.2.1账户名称：X物业管理有限公司

3.2.2.2账号：056

3.2.2.3开户行：银行分行

第四条服务质量要求

4.1物业管理服务标准：

4.1.1环境卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行室内外绿化养护；

4.1.2设施设备维修：24小时内响应报修，48小时内完成维修；

4.1.3安全巡逻：每日不少于三次，重点时段加强巡逻；

4.2安防服务标准：

4.2.1监控设备：确保24小时不间断运行，图像清晰；

4.2.2门禁系统：确保正常使用，及时更新权限；

4.2.3应急事件处理：5分钟内到达现场，10分钟内完成初步处理。

第五条违约责任

5.1养老院违约责任：

5.1.1未按时支付服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金；

5.1.2违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

5.2物业管理公司违约责任：

5.2.1未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向养老院支付违约金；

5.2.2违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

5.3违约赔偿及处理方式：

5.3.1违约金按合同约定金额的%计算；

5.3.2双方协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：

6.1.1双方应友好协商解决争议；

6.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼；

6.2争议解决机构：

6.2.1省市仲裁委员会；

6.2.2市人民法院；