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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度养老社区物业承包服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.养老社区概况
2.1养老社区名称及地点
2.2养老社区面积及配套设施
2.3养老社区入住人数及结构
3.物业承包范围
3.1物业服务内容
3.2服务区域及设施
3.3服务时间及班次
4.物业服务质量标准
4.1服务质量要求
4.2质量监督及考核
4.3质量投诉处理
5.物业服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
5.2费用支付时间及方式
5.3费用调整机制
6.物业服务人员管理
6.1人员配备及资质要求
6.2人员培训及考核
6.3人员奖惩及离职手续
7.物业设备设施维护保养
7.1设备设施维护保养责任
7.2设备设施维修及更换
7.3设备设施使用及操作规范
8.安全管理及应急预案
8.1安全管理责任
8.2安全检查及隐患排查
8.3应急预案及处置措施
9.违约责任
9.1违约行为及认定
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决方式
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.其他约定事项
12.1法律适用
12.2合同份数及效力
12.3合同附件及补充协议
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件
14.1物业服务内容明细
14.2物业服务费用明细
14.3物业设备设施清单
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：[养老社区名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
乙方：[物业承包服务公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：[养老社区详细地址]
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方地址：[物业承包服务公司详细地址]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
1.3合同签订日期
2.养老社区概况
2.1养老社区名称及地点
养老社区名称：[养老社区名称]
养老社区地点：[养老社区具体位置]
2.2养老社区面积及配套设施
养老社区总面积：[总面积]平方米
配套设施包括：[列出所有配套设施，如医疗中心、餐饮服务、娱乐设施等]
2.3养老社区入住人数及结构
入住人数：[当前入住人数]
入住人员结构：[列出人员结构，如老年人比例、健康状况等]
3.物业承包范围
3.1物业服务内容
物业服务内容包括但不限于：
社区环境卫生清洁
公共区域绿化养护
水电维修及设施维护
电梯、消防等设备设施运行维护
入住人员安全保障
3.2服务区域及设施
服务区域包括但不限于：社区内所有公共区域、绿化带、停车场等。
服务设施包括但不限于：社区服务中心、医疗中心、餐饮服务区等。
3.3服务时间及班次
服务时间为：每日[具体时间]，包括全天候紧急服务。
班次安排：[具体班次安排，如24小时值班、分时段服务等]
4.物业服务质量标准
4.1服务质量要求
服务质量要求达到国家及行业相关标准，确保社区环境整洁、设施完好、安全可靠。
4.2质量监督及考核
甲方将设立质量监督小组，定期对乙方提供的服务进行监督和考核。
考核内容包括：服务质量、服务态度、设施维护状况等。
4.3质量投诉处理
乙方应设立投诉处理机制，接到投诉后应在[具体时间]内处理完毕，并及时向甲方反馈处理结果。
5.物业服务费用及支付方式
5.1服务费用标准
物业服务费用标准按照[收费标准或公式]计算，具体费用见附件。
5.2费用支付时间及方式
费用支付时间为每月[具体日期]，支付方式为银行转账。
5.3费用调整机制
如遇政策调整或成本变化，经双方协商一致后，可调整物业服务费用。
6.物业服务人员管理
6.1人员配备及资质要求
乙方应按照甲方要求配备充足的服务人员，并确保人员具备相应的资质。
6.2人员培训及考核
乙方应定期对服务人员进行专业培训，并组织考核。
6.3人员奖惩及离职手续
乙方应建立奖惩制度，对表现优秀的人员给予奖励，对违反规定的员工进行处罚。
员工离职时，乙方应按照相关规定办理离职手续。
8.安全管理及应急预案
8.1安全管理责任
甲方负责养老社区的整体安全管理，乙方负责物业服务范围内的安全管理。
8.2安全检查
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