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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度养老社区二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2养老社区概述

1.3二手房定义

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3产权转移证明

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.产权转移与登记

7.1产权转移

7.2登记手续

7.3登记费用

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备使用说明

9.附属权利与义务

9.1附属权利说明

9.2附属义务说明

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）甲方：指购买养老社区二手房的个人或单位。

（2）乙方：指出售养老社区二手房的个人或单位。

（3）养老社区：指提供养老服务的社区，具备完善的养老设施和配套服务。

（4）二手房：指已取得房屋所有权证，未进行过首次交易的房屋。

1.2养老社区概述

（1）养老社区位于__________，占地面积__________平方米，绿化率__________。

（2）养老社区内设有__________、__________、__________等设施。

1.3二手房定义

（1）二手房指位于养老社区内，已取得房屋所有权证，未进行过首次交易的房屋。

（2）二手房的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.合同双方

2.1甲方信息

（1）甲方名称：____________________

（2）甲方法定代表人：____________________

（3）甲方住所：____________________

2.2乙方信息

（1）乙方名称：____________________

（2）乙方法定代表人：____________________

（3）乙方住所：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋所在养老社区名称：____________________

3.2房屋面积

（1）房屋建筑面积：__________平方米

（2）房屋使用面积：__________平方米

3.3房屋结构

（1）房屋结构类型：____________________

（2）房屋楼层数：____________________

3.4房屋用途

（1）房屋用途：____________________

（2）房屋可居住人数：____________________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

（1）房屋买卖价格为：人民币__________元整。

4.2支付方式

（1）甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋买卖价格一次性支付给乙方。

（2）支付方式：____________________

4.3付款时间节点

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：甲方应在房屋交付前__________个工作日内支付。

4.4付款违约责任

（1）如甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）如乙方未按时退还定金，应向甲方支付__________%的违约金。

5.过户手续及费用

5.1过户手续

（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋所有权证交付给甲方。

5.2过户费用

（1）房屋过户税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

（2）甲方应支付房屋过户税费：人民币__________元整。

5.3产权转移