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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房居间代理协议2024年正式版版B版

本合同目录一览

1.代理范围和内容

1.1二手房买卖代理

1.2二手房租赁代理

1.3代理费用的计算和支付

1.4代理期限

2.双方的权利和义务

2.1房地产经纪机构的权利和义务

2.2委托人的权利和义务

3.合同的变更和终止

3.1合同变更的条件和程序

3.2合同终止的条件和程序

4.违约责任

4.1房地产经纪机构的违约责任

4.2委托人的违约责任

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2向房地产经纪行业协会投诉

5.3向法院提起诉讼

6.其他事项

6.1保密条款

6.2合同的生效、变更和解除

6.3合同的附件

7.定义和解释

7.1房地产经纪机构

7.2委托人

7.3二手房

8.居间代理协议的签署

8.1签署时间和地点

8.2签署人的身份证明

9.房地产经纪机构的职责

9.1房源信息的收集和发布

9.2客户接待和咨询

9.3交易双方的沟通协调

10.委托人的职责

10.1提供真实、准确的房源信息

10.2配合房地产经纪机构的工作

10.3按时支付代理费用

11.代理费用的支付方式

11.1支付时间

11.2支付方式

11.3支付金额

12.合同的续签

12.1续签的条件和程序

12.2续签的期限和费用

13.合同的解除

13.1解除的条件和程序

13.2解除后的责任和权益处理

14.法律适用和争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条代理范围和内容

1.1二手房买卖代理

房地产经纪机构同意在合同有效期内，代理委托人进行二手房的买卖业务。代理的业务范围包括不限于寻找潜在买家、安排看房、协调买卖双方的谈判、协助完成交易等。

1.2二手房租赁代理

房地产经纪机构同意在合同有效期内，代理委托人进行二手房的租赁业务。代理的业务范围包括不限于寻找潜在租客、安排看房、协调租赁双方的谈判、协助完成租赁合同等。

1.3代理费用的计算和支付

代理费用的计算方式为：根据实际成交金额的百分比进行计算。具体费率在合同中约定。支付时间为成交后三个工作日内。支付方式为转账或者现金支付。

1.4代理期限

代理期限为自合同签订之日起至委托人告知房地产经纪机构委托结束之日止。如果双方同意续签，则可以延长代理期限。

第二条双方的权利和义务

2.1房地产经纪机构的权利和义务

房地产经纪机构有权根据委托人的要求进行房源信息的收集和发布。房地产经纪机构应尽最大努力为委托人找到合适的买家或租客，并协助完成交易或租赁。房地产经纪机构应遵守相关法律法规，保护委托人的合法权益。

2.2委托人的权利和义务

委托人应向房地产经纪机构提供真实、准确的房源信息，并配合房地产经纪机构的工作。委托人应按时支付代理费用。委托人应在合同有效期内履行合同约定的义务。

第三条合同的变更和终止

3.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

3.2合同终止的条件和程序

(1)双方协商一致解除合同；

(2)委托人提前通知房地产经纪机构终止合同，但需支付合同约定比例的违约金；

(3)

房地产经纪机构违反合同约定，严重损害委托人利益，委托人提前终止合同；

(4)法律、法规规定的其他终止情况。

第四条违约责任

4.1房地产经纪机构的违约责任

房地产经纪机构违反合同约定，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2委托人的违约责任

委托人违反合同约定，导致房地产经纪机构遭受损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第五条争议解决

5.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向房地产经纪行业协会投诉。

5.2向房地产经纪行业协会投诉

双方可以向房地产经纪行业协会投诉，请求其进行调解。调解不成的，可向法院提起诉讼。

5.3向法院提起诉讼

如双方无法协商解决争议，或调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他事项

6.1保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.2合同的生效、变更和解除

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应依照合同约定或者法律规定的程序进行。

6.3合同的附