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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易租赁协议格式版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买及费用承担

7.房屋转让或转租

7.1房屋转让条件

7.2房屋转租条件

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.其他约定

10.1物业管理费及其他费用承担

10.2房屋内部设施设备使用及维护

10.3房屋交付及验收

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.双方声明及承诺

12.1出租人声明及承诺

12.2承租人声明及承诺

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋租赁合同备案证明复印件

13.3其他重要文件复印件

14.合同签订日期及签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室

1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1租赁期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计36个月。

1.2.2起止日期：租赁期限自房屋交付之日起计算。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金标准：每月人民币X元整。

2.1.2租金调整：租金每满一年协商一次，如有涨幅，则按届时市场行情调整。

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.2.2租金支付日期：每三个月的1号前支付当期租金。

2.3租金支付方式

2.3.1

承租人应按照约定的日期通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及承租人姓名。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应于租赁期限开始前向出租人支付人民币X元整作为押金。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

3.2.2如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在扣除相关费用后退还给承租人。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.1.1承租人应按住宅用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足租赁用途。

4.2.2

承租人应合理使用房屋及附属设施，发现损坏应及时通知出租人并承担维修费用。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.1.1出租人负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.1.2承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应及时修复或承担维修费用。

5.2维修保养费用承担

5.2.1正常使用范围内的维修保养费用由出租人承担。

5.2.2因承租人使用不当导致的维修保养费用由承租人承担。

6.房屋保险

6.1保险购买及费用承担

6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。

6.1.2保险费用由出租人承担。

8.房屋转让或转租

8.1房屋转让条件

8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让或转租给第三方。

8.1.2承租人因特殊情况需转让或转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2房屋转租条件

8.2.1承租人如需转租，必须事先书面征求出租人同意。

8.2.2承租人转租时，应与第三方签订书面转租协议，并承担第三方违约责任。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2出租人违反合同规定，严重影响到承租人正常使用房屋，承租人要求解除合同。

9.1.