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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓租赁房屋租赁权抵押合同

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

4.4评估报告

5.抵押物权利及义务

5.1抵押物权利

5.2抵押物义务

6.抵押物使用条件

6.1抵押物使用范围

6.2抵押物使用期限

6.3抵押物使用费用

7.抵押物押金及利息

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3利息计算方式

8.抵押物变更及终止

8.1抵押物变更

8.2抵押物终止

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签订日期及地点

14.合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：X个人

2.2乙方地址：省市区路号

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：省市区路号栋单元室

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.4房屋用途：居住

3.5房屋权属证明：房屋所有权证号：X

4.抵押物价值评估

4.1评估机构：房地产评估有限公司

4.2评估时间：2024年2月28日

4.3评估价值：人民币100万元整

4.4评估报告：见附件一

5.抵押物权利及义务

5.1抵押物权利：乙方对抵押物享有使用、收益的权利。

5.2抵押物义务：乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他任何方式处分抵押物。

6.抵押物使用条件

6.1抵押物使用范围：仅限乙方自用居住，不得用于商业活动。

6.2抵押物使用期限：自本合同签订之日起至甲方行使抵押权止。

6.3抵押物使用费用：乙方无需支付抵押物使用费用。

7.抵押物押金及利息

7.1押金金额：人民币10万元整

7.2押金支付方式：乙方应在合同签订之日起五个工作日内将押金支付至甲方指定账户。

7.3利息计算方式：自押金支付之日起至甲方行使抵押权止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息。利息每半年结算一次，甲方在结算时向乙方支付利息。

8.抵押物变更及终止

8.1抵押物变更：在抵押期间，如抵押物发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相应的变更手续。

8.2.1抵押物因不可抗力毁损、灭失，且无法恢复或替代；

8.2.2乙方履行完毕全部债务，甲方放弃抵押权；

8.2.3本合同约定的抵押权实现条件成就；

8.2.4乙方同意提前终止抵押。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定提供抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的1%；

9.1.2甲方擅自变更抵押物使用条件的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的0.5%。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按约定支付押金的，应向甲方支付违约金，违约金为押金金额的1%；

9.2.2乙方擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3第三方违约责任：如第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

10.争议解决方式

10.1

争议解决途径：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉