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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四学校房屋租赁与校园安全责任协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方联系方式

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.房屋维修责任

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋使用规范

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3违约责任

10.校园安全责任

10.1安全管理责任

10.2事故处理

10.3责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止流程

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：学校

1.2甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：教育科技有限公司

2.2乙方法定代表人：

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址：市区路号

3.2房屋面积：300平方米

3.3房屋用途：用于教育培训活动

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2025年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币20,000元

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场行情和物价变动情况，租金每年可调整一次

6.2调整频率：每年调整一次

6.3调整通知：甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知

7.保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元

7.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋设施无损坏

7.3保证金退还流程：乙方应在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请，甲方收到申请后10个工作日内退还保证金

8.房屋维修责任

8.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责，包括但不限于屋顶、外墙、电梯、消防设施等。

8.2乙方维修责任：房屋内部设施、设备的维修由乙方负责，包括但不限于室内水电、门窗、家具、空调等。

8.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，因自然原因或不可抗力造成的维修费用由甲方承担。

9.房屋使用规范

9.1使用范围：乙方仅限于教育、培训活动使用租赁房屋，不得用于商业用途或进行违法活动。

9.2使用限制：乙方不得改变房屋结构，不得擅自分隔或增设房间，不得损害房屋主体结构。

9.3违约责任：如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

10.校园安全责任

10.1安全管理责任：甲方负责租赁房屋内的公共安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等。

10.2事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取必要措施，并报告相关部门，共同处理事故。

10.3责任承担：因甲方未尽到安全管理责任导致的事故，由甲方承担主要责任；因乙方违反规定导致的事故，由乙方承担主要责任。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方权益时，对方有权解除合同。

11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

11.3解除与终止流程：任何一方提出解除合同，应提前30天书面通知对方，合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋。

12.违约责任

12.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的10%。

12.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反使用规范，应向甲方支付违约金，金额为每月租金的10%。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

13.2争议解决机构：市仲裁委员会

13.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决争议。

14.其