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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四威海住宅买卖过户手续简化及保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2相关税费承担

5.3银行贷款事宜

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同修改与补充

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋登记信息查询结果

11.3其他相关证明材料

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署日期

13.合同份数

13.1合同份数及保管

14.合同附件

14.1合同附件一：房屋买卖合同

14.2合同附件二：房屋过户手续办理委托书

14.3合同附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。

1.1.2“买受方”指在本合同中购买房屋的当事人。

1.1.3“房屋”指出卖方所有的、位于威海市的住宅。

1.1.4“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。

1.1.5“过户手续”指房屋产权转移登记所需办理的各项手续。

1.1.6“税费”指房屋买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：________________________

2.1.2出卖方地址：________________________

2.1.3出卖方联系人：________________________

2.1.4出卖方联系电话：________________________

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：________________________

2.2.2买受方地址：________________________

2.2.3买受方联系人：________________________

2.2.4买受方联系电话：________________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：威海市________________________街道________________________号

3.2房屋面积：建筑面积________________________平方米，使用面积________________________平方米

3.3房屋结构：________________________

3.4房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币________________________元整

4.2支付方式：

4.2.1买受方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付定金人民币________________________元。

4.2.2买受方应在房屋过户手续办理完毕后________________________个工作日内支付尾款人民币________________________元。

4.2.3付款方式：银行转账或现金支付。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理：买受方委托出卖方办理房屋过户手续，双方共同配合完成相关手续。

5.2相关税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，由买受方承担。

5.3银行贷款事宜：如买受方需贷款购买房屋，双方应共同向银行申请贷款，贷款事宜由买受方负责。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1出卖方或买受方在合同约定的履行期限内未履行合同义务，经对方书面催告后仍未履行的；

6.1.2由于不可抗力致使合同无法履行的；

6.1.3双方协商一致解除合同的。

6.2违约责任及赔偿：

6.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金人民币________________________元；

6.2.