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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产抵押融资协议2024年通用样式版B版

本合同目录一览

第一条协议定义与术语解释

1.1定义

1.2术语解释

第二条房产抵押融资概述

2.1房产抵押融资的基本概念

2.2房产抵押融资的目的与条件

第三条房产抵押融资的基本条款

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4还款方式

3.5抵押物价值评估

第四条房产抵押物的范围与条件

4.1抵押物的范围

4.2抵押物的条件

第五条房产抵押的办理程序

5.1申请抵押

5.2抵押物评估

5.3签订抵押合同

5.4抵押登记

第六条房产抵押的解除与终止

6.1抵押解除的条件

6.2抵押终止的条件

第七条融资方的权利与义务

7.1融资方的权利

7.2融资方的义务

第八条贷款方的权利与义务

8.1贷款方的权利

8.2贷款方的义务

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条合同的生效、期限与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的期限

11.3合同的终止

第十二条房产抵押融资的监督与检查

12.1监督与检查的方式

12.2监督与检查的频率

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条协议定义与术语解释

1.1定义

1.1.1本协议是指甲方（房产所有者）与乙方（贷款方）之间，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，以获取融资的事宜，经双方协商一致而签订的具有法律效力的书面协议。

1.1.2甲方是指房产的所有者，即房产的合法拥有者，以其名义将房产抵押给乙方获取融资。

1.1.3乙方是指提供融资的方，即接受甲方房产抵押的金融机构或其他合法融资方。

1.1.4抵押物是指甲方用于抵押的房产，包括房产及其附属设施和权益。

1.1.5融资额度是指甲方从乙方获得的融资上限金额。

1.1.6融资期限是指甲方从乙方获得融资的期限。

1.1.7融资利率是指甲方从乙方获得融资所需支付的利息率。

1.1.8还款方式是指甲方按照约定的方式向乙方偿还融资本金和利息的方法。

1.1.9抵押价值评估是指对抵押物进行评估，确定其价值的过程。

1.1.10抵押登记是指将甲方的房产抵押权登记在相关登记机构，以保障乙方权益的行为。

1.2术语解释

第二条房产抵押融资概述

2.1房产抵押融资的基本概念

房产抵押融资是指房产所有者（甲方）将其房产抵押给贷款方（乙方），以获取一定金额的融资。甲方需按照约定的期限和方式偿还本金和利息，如甲方违约，乙方有权处置抵押物以偿还债务。

2.2房产抵押融资的目的与条件

2.2.1甲方必须是房产的合法拥有者，拥有完全的房产所有权。

2.2.2甲方需提供真实的身份证明、房产证等相关文件。

2.2.3甲方提供的房产必须具有稳定的价值，且无任何法律纠纷。

2.2.4甲方需同意进行抵押登记，并按照约定的期限和方式偿还融资本金和利息。

第三条房产抵押融资的基本条款

3.1融资额度

甲乙双方根据甲方的房产价值和双方协商，确定本次融资的额度。融资额度不应超过抵押物价值的70%。

3.2融资期限

融资期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，最长不得超过30年。

3.3融资利率

融资利率根据市场情况和乙方的融资政策确定，双方可在合同中约定。

3.4还款方式

甲方可以选择等额本息、等额本金或按期还息一次性还本的还款方式。具体还款方式由甲乙双方协商确定。

3.5抵押物价值评估

第四条房产抵押物的范围与条件

4.1抵押物的范围

甲方用于抵押的房产应包括房产本身及其附属设施和权益。附属设施包括但不限于车库、储藏室、花园等。权益包括但不限于房产租赁权、使用权等。

4.2抵押物的条件

4.2.1抵押物应具有稳定的价值，且无任何法律纠纷。

4.2.2抵押物应符合当地法律法规关于抵押物的规定。

4.2.3抵押物不应为甲方及其家庭成员的居住用房。

第五条房产抵押的办理程序

5.1申请抵押

甲方向乙方提交房产抵押融资申请，并提供相关资料，如身份证明、房产证等。

5.2抵押物评估

5.3签订抵押合同

甲乙双方在了解抵押物评估结果和其他相关情况的基础上，签订房产抵押合同。

5.4抵押登记

甲乙双方共同到相关登记机构办理抵押登记手