二零二四商铺租赁意向合同模板：最新商业地产市场动态与趋势预测3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁意向合同模板：最新商业地产市场动态与趋势预测

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺概述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金调整

2.1调整原因

2.2调整方式

2.3调整时间

3.租赁费用

3.1水电费

3.2物业管理费

3.3其他相关费用

4.商铺使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3商铺维护

5.装修与改动

5.1装修要求

5.2装修审批

5.3装修费用承担

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同份数

13.通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.3本合同中所指的“商铺”是指位于_______的_______号商铺。

1.2商铺概述

1.2.1商铺面积：_______平方米。

1.2.2商铺用途：_______。

1.2.3商铺现状：_______。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1月租金为人民币_______元整。

1.4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定账户。

第二条租金调整

2.1调整原因

2.1.1因国家政策调整导致的租金调整。

2.1.2因商铺所在区域市场租金波动导致的租金调整。

2.2调整方式

2.2.1以双方协商一致为准。

2.2.2如协商不成，则以市场租金水平为依据进行调整。

2.3调整时间

2.3.1调整时间自调整协议签订之日起生效。

第三条租赁费用

3.1水电费

3.1.1乙方按照实际使用情况缴纳水电费。

3.1.2乙方应按时缴纳水电费，否则甲方有权暂停商铺供水供电。

3.2物业管理费

3.2.1乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准以物业管理方提供的收费标准为准。

3.3其他相关费用

3.3.1乙方应承担商铺租赁期间产生的其他相关费用。

第四条商铺使用

4.1使用范围

4.1.1乙方仅限于合法经营，不得用于违法活动。

4.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得在商铺内从事影响他人正常经营活动的行为。

4.2.2乙方不得将商铺转租、转借或以其他形式转让他人。

4.3商铺维护

4.3.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，并承担必要的维修费用。

第五条装修与改动

5.1装修要求

5.1.1乙方进行装修前，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.1.2装修方案应符合相关法律法规和商业规范。

5.2装修审批

5.2.1乙方应将装修方案报送甲方审批。

5.3装修费用承担

5.3.1装修费用由乙方自行承担。

第六条合同解除与终止

6.1解除条件

6.1.1乙方未按时缴纳租金或其他费用。

6.1.2乙方违反本合同约定，影响甲方权益。

6.2解除程序

6.2.1甲方应在解除条件成就时，书面通知乙方解除合同。

6.2.2乙方应在接到解除通知之日起_______日内搬离商铺。

6.3解除后果

6.3.1解除合同后，乙方应向甲方支付违约金_______元。

6.3.2乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1乙方未按约定时间支付租金。

7.1.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失。

7.2违约责任承担

7.2.1乙方应承担相应的违约责任。

7.3违约赔偿

7.3.1乙方应赔偿甲方因违约行为所遭受的直接经济损失。

7.3.2乙方应承担因违约行为所引起的诉讼费用。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方可选