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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产融资借款协议（房产专用2024）版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的成立与生效
2.借款人信息
2.1借款人基本信息
2.2借款人房产信息
3.贷款金额与用途
3.1贷款金额
3.2贷款用途
4.贷款期限与还款方式
4.1贷款期限
4.2还款方式
5.贷款利率与费用
5.1贷款利率
5.2相关费用
6.担保措施
6.1抵押物描述
6.2担保人信息
7.贷款的发放与支付
7.1贷款发放
7.2贷款支付
8.合同的变更与终止
8.1合同变更
8.2合同终止
9.违约责任
9.1借款人违约
9.2贷款人违约
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.保密条款
11.1保密义务
11.2例外情况
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2合同的完整性与优先性
12.3合同的转让
13.附录
13.1相关文件
13.2定义表格
14.签字盖章
14.1借款人签字
14.2贷款人签字
14.3担保人签字
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.1.1本协议是指借款人与贷款人之间，就借款人向贷款人申请不动产融资借款，并约定借款的金额、用途、期限、利率、还款方式、担保措施等事项，双方达成一致而签署的书面协议。
1.1.2本协议中的不动产是指借款人拥有合法所有权或使用权，可用于抵押的房产。
1.1.3本协议中的贷款人是指按照中国法律、法规规定，在中国境内合法成立的金融机构，具备发放贷款的资质和能力。
1.1.4本协议中的借款人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需要向贷款人申请借款的人。
1.2适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的成立与生效
本协议自借款人与贷款人双方签字盖章之日起成立，自贷款人发放贷款之日起生效。
第二条借款人信息
2.1借款人基本信息
借款人的姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住址（地址）等基本信息应真实、完整、准确。
2.2借款人房产信息
借款人应向贷款人提供其拥有合法所有权或使用权的不动产的详细信息，包括不动产权证号、房产位置、面积、用途等。
第三条贷款金额与用途
3.1贷款金额
贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据借款人的实际需要和贷款人的审批结果确定。
3.2贷款用途
借款人应明确说明贷款的具体用途，并承诺贷款用于合法、合规的用途，不得用于违法、违规活动。
第四条贷款期限与还款方式
4.1贷款期限
贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算），具体期限根据借款人的实际需要和贷款人的审批结果确定。
4.2还款方式
借款人应按照贷款人的要求，通过转账、自动扣款等方式，按月、按季或按年分期偿还贷款本金和利息。具体还款方式由借款人与贷款人在借款申请时协商确定。
第五条贷款利率与费用
5.1贷款利率
本协议项下的贷款利率为年利率【】%，具体利率根据借款人的信用状况和贷款人的审批结果确定。
5.2相关费用
借款人应按贷款人的规定支付贷款手续费、评估费、担保费等相关费用。具体费用标准由借款人与贷款人在借款申请时协商确定。
第六条担保措施
6.1抵押物描述
借款人应将其名下的不动产设定为抵押物，抵押物描述详见附件。
6.2担保人信息
如借款人无法提供足额抵押物，应提供担保人作为贷款的担保。担保人应具备代为偿还贷款本息的能力，并承担连带责任。担保人信息包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更
任何一方因特殊情况需要变更本协议的，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。
8.2合同终止
（1）借款人按期偿还全部贷款本金和利息；
（2）借款人提前偿还全部贷款本金和利息；
（3）贷款人依法提前收回贷款本息；
（4）法律、法规规定的其他终止情况。
第九条违约责任
9.1借款人违约
借款人未按约定的期限、金额偿还贷款本金和利息的，应按照贷款人的要求支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本金和利息的【】%。
9.2贷款人违约
贷款人未按约定的期限、金额发放贷款的，应按照借款人的要求支付违约金，违约金的标准为未发放贷款本金和利息的【】%。
第十条争议解决
10.1协商解决
借款人与贷款人在履行本协议过程中
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