不动产抵押担保主债权合同书2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产抵押担保主债权合同书2024年版版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1不动产抵押担保

1.2主债权

1.3合同书

第二条抵押物

2.1抵押物的范围与描述

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的价值评估

第三条主债权的金额与期限

3.1主债权的金额

3.2主债权的期限

第四条抵押物的设定与登记

4.1抵押物的设定

4.2抵押登记手续的办理

第五条抵押担保的范围

5.1抵押担保的主债权范围

5.2抵押担保的利息范围

5.3抵押担保的违约金范围

第六条抵押物的管理与处置

6.1抵押物的管理与维护

6.2抵押物的处置

第七条主债权的履行

7.1主债权的履行期限

7.2主债权的履行方式

第八条抵押权的实现

8.1抵押权的实现条件

8.2抵押权的实现方式

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

第十一条合同的生效

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

第十三条违约责任

13.1违约的定义与认定

13.2违约责任的具体承担

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1不动产抵押担保

指债务人或第三人将其在不动产上的权利设定为担保，以该不动产的全部或部分价值担保主债权的实现。

1.2主债权

指合同双方约定的，债务人应向债权人履行的金钱给付义务。

1.3合同书

指本合同及其附件，是双方约定权利义务的法律文件。

第二条抵押物

2.1抵押物的范围与描述

抵押物为债务人或第三人合法拥有的一切不动产，具体范围与描述详见附件。

2.2抵押物的权属证明

债务人应向债权人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由双方共同委托的第三方评估机构进行，评估结果作为确定主债权金额的依据。

第三条主债权的金额与期限

3.1主债权的金额

主债权的金额为人民币【】，单位为元，小数点后两位。

3.2主债权的期限

主债权的期限自债务人收到贷款之日起算，至全部贷款本息清偿之日止。

第四条抵押物的设定与登记

4.1抵押物的设定

债务人或第三人同意将抵押物设定为本次主债权的担保。

4.2抵押登记手续的办理

抵押登记手续由债务人负责办理，债权人予以配合。抵押登记费用由债务人承担。

第五条抵押担保的范围

5.1抵押担保的主债权范围

抵押担保的主债权范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

5.2抵押担保的利息范围

抵押担保的利息范围按照双方约定的利率计算，包括但不限于贷款利息、罚息等。

5.3抵押担保的违约金范围

抵押担保的违约金范围按照双方约定的违约金计算方式确定。

第六条抵押物的管理与处置

6.1抵押物的管理与维护

债务人应负责抵押物的管理与维护，确保抵押物价值不减少。

6.2抵押物的处置

在主债权未清偿完毕前，未经债权人同意，债务人不得处置抵押物。如债务人欲处置抵押物，应提前【】天通知债权人，并在通知中说明处置理由、方式、时间等。

第八条抵押权的实现

8.1抵押权的实现条件

抵押权实现的条件为主债权到期未清偿，或债务人违约导致主债权提前到期。

8.2抵押权的实现方式

抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并将所得价款优先用于清偿主债权及利息、违约金等。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）主债权全部清偿；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止的其他情形。

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议的解决地点

争议的解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效

11.1合同的生效条件

合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的生效时间

本合同自双方签字或盖章之日起【】天内生效。

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）债务人提前清偿主债权；

（3）依法应解除的其他情形。

12.2