上海地区标准化住宅买卖合同模板2024.docxVIP

上海地区标准化住宅买卖合同模板2024

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条过户及产权转移

6.1过户责任

6.2产权转移时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：上海市区路号室

1.1.2出卖人证件号码：

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人姓名）

1.2.2买受人证件号码：（买受人身份证号码）

1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）

1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：上海市区路号室

2.2房屋结构：（具体结构，如：钢筋混凝土结构）

2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）

2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：

（1）出卖人将房屋所有权证转移至买受人名下；

（2）买受人支付完毕全部房款；

（3）双方约定的其他交付条件。

4.2交付时间：自本合同约定的交付条件全部满足之日起十个工作日内。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和上海市的相关房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2保修责任：出卖人在房屋交付后，按照相关法律法规和购房合同约定承担房屋质量保修责任。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，详见附件《房屋质量保修书》。

第六条过户及产权转移

6.1过户责任：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

6.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×每日违约金比例（‰）×交易价格。

（2）未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

7.2买受人违约：

（1）未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的时间×每日违约金比例（‰）×应付款项。

（2）未能按照本合同约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

9.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除条件时，双方可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：

（1）双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项

12.1双方同意，本合同签