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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科住宅物业管理服务标准协议模版一

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.1.1住宅小区公共区域

1.1.2住宅小区配套设施

1.1.3住宅小区绿化区域

1.1.4住宅小区停车设施

1.2物业管理服务项目

1.2.1公共设施设备维护

1.2.2环境卫生清洁

1.2.3绿化养护管理

1.2.4安全防范管理

1.2.5停车设施管理

1.2.6消防安全管理

1.2.7业主沟通协调

2.物业管理服务标准

2.1公共设施设备维护标准

2.2环境卫生清洁标准

2.3绿化养护管理标准

2.4安全防范管理标准

2.5停车设施管理标准

2.6消防安全管理标准

2.7业主沟通协调标准

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的调整方式

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.2合同续约

4.3合同终止

5.物业管理服务责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主的责任

5.3第三方责任

6.合同的履行和监督

6.1物业管理方的义务

6.2业主的义务

6.3监管部门的监督

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.其他条款

11.1物业管理的特殊事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.附件

12.1物业管理服务项目明细表

12.2物业管理服务费用明细表

13.签字盖章页

13.1物业管理方签字盖章

13.2业主签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.1.1住宅小区公共区域包括但不限于：楼道、电梯、大堂、广场、休闲娱乐设施等。

1.1.2住宅小区配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通信、排水等设施。

1.1.3住宅小区绿化区域包括但不限于：花园、草坪、树木、绿化带等。

1.1.4住宅小区停车设施包括但不限于：停车位、车库、停车场的规划、使用和管理。

1.2物业管理服务项目

1.2.1公共设施设备维护包括但不限于：电梯、消防设备、供水供电设施、排水系统、供暖设备等定期检查、保养和维修。

1.2.2环境卫生清洁包括但不限于：住宅小区公共区域、绿化区域的清洁，垃圾的分类、收集、运输和处理。

1.2.3绿化养护管理包括但不限于：绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

1.2.4安全防范管理包括但不限于：住宅小区的安全巡逻、监控设施运行、消防设施检查等。

1.2.5停车设施管理包括但不限于：停车位的分配、使用管理、停车费的收取等。

1.2.6消防安全管理包括但不限于：消防安全制度的建立和执行、消防设施的检查和维护、消防安全培训等。

1.2.7业主沟通协调包括但不限于：定期召开业主大会、处理业主投诉、意见和建议的收集和反馈等。

第二条物业管理服务标准

2.1公共设施设备维护标准：按照相关法律法规、行业标准和物业公司内部管理制度执行。

2.2环境卫生清洁标准：保持住宅小区公共区域、绿化区域整洁，垃圾日产日清。

2.3绿化养护管理标准：绿化植物定期修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化区域美观。

2.4安全防范管理标准：24小时全天候监控，及时发现并处理安全隐患，保障住宅小区的安全。

2.5停车设施管理标准：合理分配停车位，规范停车秩序，确保停车安全。

2.6消防安全管理标准：消防设施设备齐全、完好，定期进行消防安全培训和演练。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设备维修养护等成本因素计算。

3.2物业管理服务费用的支付方式：业主按月支付物业管理服务费用。

3.3物业管理服务费用的调整方式：根据实际情况，经双方协商一致，可对物业管理服务费用进行调整。

第四条物业管理服务期限

4.1合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2合同续约：合同到期前____个月，双方可进行续约协商。

4.3合同终止：合同到期或双方协商一致终止。

第五条物业管理服务责任

5.1物业管理方的责任：按照本