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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅买卖协议规范文本（2024）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付时间

1.6过户手续

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9法律适用

1.10合同的生效与终止

1.11附加条款

2.住宅买卖双方的义务

2.1卖方义务

2.2买方义务

3.住宅买卖价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5尾款支付

4.住宅交付与过户

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3过户手续办理

5.房屋保修与维修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任

6.违约责任与赔偿

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的附加条款

9.1条款内容

10.合同的签署与生效

10.1签署条件

10.2生效时间

11.合同的终止与解除

11.1终止条件

11.2解除条件

12.双方签署人信息

12.1卖方信息

12.2买方信息

13.附件

13.1住宅产权证明

13.2交易税费明细

13.3贷款相关文件

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2默认条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

（1）甲方（卖方）：

（2）乙方（买方）：

1.2住宅描述

（1）住宅位置：

（2）住宅面积：

（3）住宅户型：

（4）住宅产权：

1.3交易价格

（1）本住宅的交易价格为人民币（大写）：

（2）交易价格的支付方式：

1.4付款方式

（1）定金：

（2）首付款：

（3）尾款：

1.5交付时间

（1）交付日期：

（2）交付条件：

1.6过户手续

（1）过户手续办理期限：

（2）过户手续办理费用：

1.7违约责任

（1）甲方违约：

（2）乙方违约：

1.8争议解决

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

（2）如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.10合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自房屋所有权转移之日起，本合同终止。

1.11附加条款

（1）双方特殊约定：

（2）默认条款：

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）合同变更需经双方协商一致。

（2）合同变更应采用书面形式。

（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）双方同意解除合同的，可以解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。

（3）一方明确表示不履行主要债务的，另一方可以解除合同。

（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。

（5）一方严重违反合同约定的，另一方可以解除合同。

9.合同的附加条款

9.1条款内容

（1）房屋交付后，甲方应保证房屋及设施的正常运行。

（2）房屋交付后，乙方应按照物业管理规定进行管理。

（3）房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）房屋交付后，乙方应按照合同约定支付各项费用。

10.合同的签署与生效

10.1签署条件

（1）双方对合同内容达成一致。

（2）双方提供完整的个人信息和证件。

（3）双方签署合同并在合同上盖章。

10.2生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.合同的终止与解除

11.1终止条件

（1）合同履行完毕。

（2）合同解除。

11.2解除条件

本合同的解除条件详见第8.2条。

12.双方签署人信息

12.1卖方信息

（1）甲方（卖方）：

（2）授权代表（如有）：

12.2买方信息

（1）乙方（买方）：

（2）授权代表（如有）：

13.附件

13.1住宅产权证明

13.2交易税费明细

13.3贷款相关文件

14.其他约定

14.1双方特殊约定：

（1）甲方应在合同签订后一个月内办理过户手续。

（2）乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金。

14.2默认条款：

本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，按合同约定解决争议的方式处理。