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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度停车场物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.合同标的及范围

2.1停车场名称及位置

2.2管理承包范围

2.3管理期限

3.管理服务内容及标准

3.1停车场日常管理

3.2安全保卫

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

3.5服务质量标准

4.管理费用及支付方式

4.1管理费用计算方式

4.2管理费用支付期限

4.3支付方式

5.管理合同履行

5.1合同履行期限

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

6.管理责任及义务

6.1双方责任划分

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.合同生效及备案

8.1合同生效条件

8.2合同备案

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿方式

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

11.不可抗力条款

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同修改及补充

13.1合同修改条件

13.2合同补充内容

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X物业管理公司

乙方：X停车场业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：X市X区X路X号

乙方地址：X市X区X路X号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1停车场名称及位置

停车场名称：X停车场

停车场位置：X市X区X路X号

2.2管理承包范围

停车场内所有停车位的管理、维护、收费及服务

2.3管理期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.管理服务内容及标准

3.1停车场日常管理

3.1.1保障停车场内的车辆安全，防止车辆损坏和被盗

3.1.2维持停车场内的环境卫生，确保公共区域整洁

3.1.3定期对停车场设施设备进行检查、维护和保养

3.2安全保卫

3.2.1设立24小时安保巡逻，确保停车场安全

3.2.2配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等

3.3环境卫生

3.3.1定期清理停车场内的垃圾和杂物

3.3.2保持停车场内的绿化带整洁美观

3.4设施设备维护

3.4.1定期检查和维护停车场内的照明、排水、供电等设施

3.4.2对损坏的设施设备及时进行维修或更换

3.5服务质量标准

3.5.1提供便捷、高效的服务，满足客户需求

3.5.2设立客户投诉渠道，及时处理客户投诉

4.管理费用及支付方式

4.1管理费用计算方式

按照停车场内实际使用的停车位数量计算，每月每停车位收费人民币50元。

4.2管理费用支付期限

乙方应在每月的25日前向甲方支付当月的管理费用。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付管理费用，并将转账凭证送达甲方。

5.管理合同履行

5.1合同履行期限

自合同签订之日起至合同约定的管理期限届满。

5.2合同履行地点

X市X区X路X号停车场。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定的内容，全面履行管理责任和义务。

6.管理责任及义务

6.1双方责任划分

甲方负责提供停车场内的设施设备，乙方负责停车场的管理和服务。

6.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及备案

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同备案

本合同签订后，甲方应在十个工作日内向相关部门备案。

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.1.1乙方未按合同约定支付管理费用的；

9.1.2甲方未按合同约定提供停车场设施设备的；

9.1.3任何一方未履行合同约定的管理责任和义务的；

9.1.4因任何一方原因导致停车场发生安全事故的；

9.1.5任何一方违反保密条款的。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3赔偿方式

9.3.1违约金：违约方应向守约方支付相当于违约行为造成损失的一定比例的违约金。

10.保密条款

10.1保密