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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科地产别墅购置专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.购置别墅的基本信息

2.1别墅坐落地址

2.2别墅面积

2.3别墅结构

2.4别墅配套设施

3.购置价格及支付方式

3.1购置价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.合同签订及生效时间

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.交房及入住

7.1交房时间

7.2入住手续

7.3入住条件

8.保修及维修

8.1保修期限

8.2维修责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

买方地址：[买方详细地址]

卖方地址：[卖方详细地址]

1.3合同双方联系方式

买方联系人：[买方联系人姓名]

买方联系电话：[买方联系电话]

卖方联系人：[卖方联系人姓名]

卖方联系电话：[卖方联系电话]

2.购置别墅的基本信息

2.1别墅坐落地址

别墅地址：[别墅详细地址]

2.2别墅面积

别墅建筑面积：[建筑面积数值]平方米

别墅使用面积：[使用面积数值]平方米

2.3别墅结构

别墅结构：[别墅结构描述，如独立别墅、联排别墅等]

2.4别墅配套设施

别墅配套设施：[配套设施列表，如游泳池、健身房、车库等]

3.购置价格及支付方式

3.1购置价格

购置总价：[购置价格数值]元人民币

3.2付款方式

付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]

3.3付款时间

付款时间：[付款时间节点，如合同签订后5个工作日内支付首付款，余款在交房前支付完毕等]

4.合同签订及生效时间

4.1合同签订时间

合同签订时间：[合同签订日期]

4.2合同生效时间

合同生效时间：[合同签订之日起生效]

5.交付及验收

5.1交付时间

交付时间：[别墅交付日期]

5.2验收标准

验收标准：[验收标准描述，如按照国家相关建筑质量标准进行验收等]

5.3验收程序

验收程序：[验收程序描述，如买方在收到通知后3日内进行验收等]

6.产权过户

6.1过户时间

过户时间：[产权过户日期]

6.2过户手续

过户手续：[过户所需办理的手续列表，如产权证、契税证明等]

6.3过户费用

过户费用：[过户所需支付的费用明细，如契税、印花税等]

7.交房及入住

7.1交房时间

交房时间：[交房日期]

7.2入住手续

入住手续：[入住所需办理的手续列表，如签订物业管理协议、领取钥匙等]

7.3入住条件

入住条件：[入住所需满足的条件描述，如房屋验收合格、相关费用支付完毕等]

8.保修及维修

8.1保修期限

保修期限：自别墅交付之日起，房屋主体结构保修期为[主体结构保修年限]年，配套设施保修期为[配套设施保修年限]年。

8.2维修责任

维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。买方应于发现问题时及时通知卖方，卖方应在收到通知后[维修响应时间]内进行维修。

8.3维修费用

维修费用：保修期内，维修费用由卖方承担。因买方使用不当、自然灾害等原因造成的损坏，其维修费用由买方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

违约情形：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定标准等。

9.2违约责任承担

违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]的购置总价。如违约行为造成守约方损失的，还应赔偿损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿：如违约方未支付违约金或赔偿损失，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金或赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，提交[争议解决机构名称]进行