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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科商业综合体项目总承包合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

3.合同标的

3.1标的物范围

3.2标的物质量要求

3.3标的物数量

3.4标的物交付时间

4.合同价格

4.1价格构成

4.2计价方式

4.3付款方式

4.4付款期限

5.设计与施工

5.1设计要求

5.2施工方案

5.3施工进度计划

5.4施工质量标准

6.材料与设备

6.1材料供应

6.2设备采购

6.3材料与设备质量要求

7.施工进度与工期

7.1工期安排

7.2进度控制

7.3延期责任

8.施工安全与环境保护

8.1安全生产要求

8.2环境保护措施

8.3安全事故处理

9.验收与保修

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3保修范围

9.4保修期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知与送达

14.4合同修订与补充

14.5合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

甲方：万科房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2合同签订日期：2024年5月1日

1.3合同有效期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止

1.4合同签订地点：北京市朝阳区万科大厦

2.项目概述

2.1项目名称：二零二四万科商业综合体项目

2.2项目地点：北京市朝阳区街道

2.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米，包含购物中心、办公楼、酒店等

2.4项目投资估算：总投资约50亿元人民币

3.合同标的

3.1标的物范围：包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、给排水、电气、消防、通风、空调、电梯等全部工程内容

3.2标的物质量要求：符合国家现行建筑标准和设计要求，满足甲方使用功能

3.3标的物数量：按照设计图纸及工程量清单为准

3.4标的物交付时间：自合同签订之日起至2026年12月31日

4.合同价格

4.1价格构成：包括但不限于工程量清单价格、设备材料价格、施工措施费、税金等

4.2计价方式：采用固定总价合同方式

4.3付款方式：分阶段支付，按工程进度及节点验收合格后支付相应款项

4.4付款期限：每季度支付一次，具体支付比例由双方另行约定

5.设计与施工

5.1设计要求：乙方应根据甲方提供的设计图纸及要求进行施工，确保施工质量符合设计标准

5.2施工方案：乙方应制定详细的施工方案，经甲方审核批准后方可实施

5.3施工进度计划：乙方应编制施工进度计划，并按时完成各阶段施工任务

5.4施工质量标准：按照国家现行建筑标准和设计要求，确保施工质量达到合格标准

6.材料与设备

6.1材料供应：乙方应按照设计要求，选用符合质量标准的材料，并负责材料的质量检验

6.2设备采购：乙方应按照设计要求，采购符合质量标准的设备，并负责设备的安装调试

6.3材料与设备质量要求：材料与设备应符合国家现行质量标准，并取得相应的质量认证

7.施工进度与工期

7.1工期安排：根据施工方案和工程量清单，制定详细的施工进度计划，确保按期完成施工任务

7.2进度控制：乙方应定期向甲方报告施工进度，甲方有权对施工进度进行监督和检查

7.3延期责任：如因乙方原因导