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北京市商品房买卖合同与北京市商品房预售合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：______________________

地址：____________________________________

法定代表人：________________________

联系方式：____________________________

乙方（买受人）：______________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲乙双方就甲方开发之位于北京市___________区的商品房达成买卖意向，为明确双方权益，特订立本合同。

一、商品房买卖合同

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第一条商品房基本情况

甲方自愿将坐落在北京市___________区的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。具体户型、结构、装修等详见附件。

第二条房价及付款方式

1.该商品房的总价为人民币（大写）_____________________元整。

2.乙方应按照以下方式付款：

（1）首次付款：本合同签署之日支付人民币（大写）_____________________元整；

（2）贷款支付：剩余款项通过银行贷款方式支付，具体贷款条款按照银行规定执行。

第三条房屋交付

甲方应当在乙方完成付款后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，应提前通知乙方。

第四条产权登记及税费

产权登记由甲方负责办理，相关税费按照国家规定执行。

第五条违约责任及争议解决方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。因履行本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、商品房预售合同

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第六条预售商品房基本情况

甲方预售位于北京市___________区的商品房，具体预售面积、户型、结构等详见附件。预售房屋在竣工后实际交付时的面积以政府有关部门实际测量为准。

第七条预售价格及支付方式

预售价格按照购房时的市场价值确定，具体金额及支付方式在双方签署的预售补充协议中约定。

第八条房屋交付及保修责任

1.甲方应当在预定的交付日期前向乙方交付房屋。如因特殊情况无法按期交付，应提前通知乙方。

2.甲方对所售房屋承担保修责任，保修期限及保修内容详见附件。在保修期内出现质量问题，甲方应当及时修复。

第九条产权登记及所有权转移

房屋产权登记在乙方完成付款并办理相关手续后，由甲方负责办理产权证书。产权证书办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方）：___________________

注册号：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、预售合同部分

第一条预售商品房的基本信息

1.房屋地址：_______________________。

2.房屋面积：_______________________。

3.房屋价款：_______________________。

4.房屋交付日期：_______________________。

第二条预售条件及保证事项

乙方保证已取得预售许可证等相关证件，并保证房屋权属清晰，无争议。甲方应按照约定支付定金及购房款。

第三条违约责任及争议解决方式

如甲乙任何一方违反合同约定，应承担违约责任。若发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向北京市人民法院提起诉讼。

二、买卖合同部分

第四条房屋买卖基本信息

在乙方交付房屋并完成产权登记后，双方签订本买卖合同。房屋地址、面积、价款等基本信息与预售合同一致。

第五条房屋交付及产权登记

乙方应按照约定交付房屋，并协助甲方办理产权登记手续。

第六条房屋质量及保修责任

乙方应保证房屋质量符合相关标准，并承担质量保证责任。如发生质量问题，