二手房解除抵押权担保业务协议（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房解除抵押权担保业务协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3解除抵押权担保

1.4业务协议

2.合同标的

2.1解除抵押权担保业务的范围

2.2解除抵押权担保业务的条件

3.合同的履行

3.1履行主体

3.2履行时间

3.3履行方式

4.合同的解除

4.1解除条件

4.2解除程序

5.合同的终止

5.1终止条件

5.2终止程序

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任的具体形式

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的程序

8.合同的效力

8.1合同的生效

8.2合同的无效

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密义务的期限

10.合同的转让

10.1转让的条件

10.2转让的程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力的后果处理

12.合同的修改与补充

12.1修改的条件

12.2补充的内容

13.合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方的其他权利义务

14.2合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本合同当事人

1.1.1甲方（卖方）：【甲方全称】

1.1.2乙方（买方）：【乙方全称】

1.2二手房

1.2.1指已取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。

1.3解除抵押权担保

1.3.1甲方对所出售的二手房拥有完全的所有权，并已将该房屋设定为抵押物，用于向乙方提供担保。

1.3.2本合同签署后，甲方同意将该房屋的抵押权解除，并保证该房屋不再设有任何形式的抵押、担保或其他优先权。

1.4业务协议

1.4.1本合同是双方就二手房解除抵押权担保业务达成的书面协议。

1.4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保业务的顺利进行。

2.合同标的

2.1解除抵押权担保业务的范围

2.1.1甲方同意解除对所出售二手房的抵押权，并保证在合同约定的时间内完成解除手续。

2.1.2乙方同意在合同约定的时间内支付购房款，并配合甲方完成解除抵押权的手续。

2.2解除抵押权担保业务的条件

2.2.1乙方支付购房款达到约定的比例后，甲方开始办理解除抵押权手续。

2.2.2甲方应在收到乙方支付的购房款后的规定时间内，完成解除抵押权的手续。

3.合同的履行

3.1履行主体

3.1.1甲方应履行解除抵押权担保业务的义务，包括但不限于提供相关文件、资料，办理相关手续等。

3.1.2乙方应履行支付购房款的义务，并配合甲方完成解除抵押权的手续。

3.2履行时间

3.2.1甲方应在收到乙方支付的购房款后的规定时间内，完成解除抵押权的手续。

3.2.2乙方应在合同约定的时间内支付购房款。

3.3履行方式

3.3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方交付符合约定条件的二手房。

3.3.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。

4.合同的解除

4.1解除条件

4.1.1在合同履行过程中，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同。

4.1.2在合同履行过程中，如甲方未按约定解除抵押权，乙方有权解除本合同。

4.2解除程序

4.2.1双方同意，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。

4.2.2解除本合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保解除抵押权担保业务的顺利完成。

5.合同的终止

5.1终止条件

5.1.1本合同约定的解除抵押权担保业务完成后，本合同自行终止。

5.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。

5.2终止程序

5.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保双方的权益得到保障。

6.违约责任

6.1违约行为

6.1.1甲方未按约定时间解除抵押权的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未解除抵押权的房屋价值×0.01%。

6.1.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付的购房款×0.01%。

6.2违约责任的具体形式

6.2.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.2.2违约方应承担因违约而给对方造成的损失，包括但不限于房屋价值贬损、利息损失等。

8.合同的效力

8.1合同的生效

8.1.1本合同自双方签