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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房地产转让合同2024年通用

本合同目录一览

1.二手房地产转让合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和依据

1.3合同条款的约定与解释

2.房地产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产所有权及使用情况

2.3房产现状及存在的问题

3.转让条件及价格

3.1转让条件约定

3.2转让价格及支付方式

3.3价格调整与支付时间

4.房地产过户与交付

4.1过户手续办理

4.2交付时间与方式

4.3交付后的权益与责任

5.房地产质量与维修责任

5.1质量保证与保修范围

5.2维修责任与处理流程

6.交易过程中的费用与税费

6.1交易费用承担方式

6.2税费支付责任与标准

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式与途径

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件与程序

8.2合同解除条件与后果

8.3合同终止条件与后续处理

9.保密条款

9.1保密信息范围与义务

9.2保密信息泄露后果

10.合同的生效、履行与终止

10.1合同生效条件与时间

10.2合同履行要求与标准

10.3合同终止条件与后续处理

11.合同的份数与保管

11.1合同份数与保管责任

11.2合同副本的使用与传递

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式与途径

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款与附件

14.签署与日期

14.1合同签署主体与代表

14.2合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条二手房地产转让合同概述

1.1合同主体及定义

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

1.2合同目的和依据

双方为明确二手房地产转让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。

1.3合同条款的约定与解释

本合同条款经双方共同协商确定，对双方具有同等法律效力。合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同的解释权归双方共同所有。

第二条房地产基本情况

2.1房产位置与面积

房产位于（省、市、区/县）街道（路/小区/大厦）号，房屋结构为（结构类型），房屋建筑面积为（平方米），房屋使用面积为（平方米）。

2.2房产所有权及使用情况

甲方保证对其房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产目前处于（使用情况，如：出租、自住等）。

2.3房产现状及存在的问题

房产现状为（描述房产现状，如：新旧程度、设施设备情况等）。如存在问题，甲方应如实告知乙方，并在合同中列明。

第三条转让条件及价格

3.1转让条件约定

甲方同意按照本合同约定的价格和条件，将房产转让给乙方。乙方同意接受本合同约定的价格和条件，购买甲方房产。

3.2转让价格及支付方式

本房产转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。

乙方采取（支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付转让款。支付时间为本合同签订之日起（时间）内。

3.3价格调整与支付时间

如因政策调整、市场变化等原因，导致房产价格发生变动，双方可协商调整价格。调整后的价格为本合同附件（价格调整协议）所载明的价格。

第四条房地产过户与交付

4.1过户手续办理

甲乙双方应依法办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证、身份证等相关证件，填写过户申请表，缴纳税费等。

4.2交付时间与方式

房产交付时间为过户手续办理完毕后（时间）。交付方式为（直接交付、邮寄等方式）。

4.3交付后的权益与责任

自房产交付之日起，房产的所有权归乙方所有。甲方应保证房产在交付后不再存在任何权利纠纷，并承担因权利纠纷导致的全部责任。

第五条房地产质量与维修责任

5.1质量保证与保修范围

甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准。本房产保修范围包括但不限于：结构安全、设备设施功能正常等。

5.2维修责任与处理流程

如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。如甲方不履行维修责任，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第六条交易过程中的费用与税费

6.1交易费用承担方式

双方按照法律法规规定，承担相应的交易费用。具体费用承担方式为（双方约定方式）。

6.2税费支付责任与标准

双方按照法律法规规定，承担相应的税费。具体税费支付责任与标准为（双方约定内容）。

第八条违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

双