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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度上海写字楼租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的附属设施和设备

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间及方式

3.3租金的调整条款

第四条押金及退还

4.1押金的金额及支付时间

4.2押金的退还条件及时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常维护责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

11.2承租人的权利和义务

第十二条特殊条款

12.1有关税务、财务等特殊问题的处理

12.2其他特殊情况下的处理方式

第十三条通知和送达

13.1通知的方式和时间

13.2送达的地址和联系方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的附件和附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于上海市区路号，上海市区路号和上海市区路号，租赁面积共计平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为具备正常使用的办公环境，租赁物使用要求按照双方约定和国家相关法律法规执行。

1.3租赁物的附属设施和设备

租赁物附属设施和设备包括：电梯、空调、照明、通讯设施、消防设施等，具体使用要求和维护责任详见本合同相关条款。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照届时市场价格及双方协商结果重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月元/平方米计算，总面积为平方米，每月租金为元。

3.2租金的支付时间及方式

租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。承租人应按照约定时间将租金支付至出租人指定账户。

3.3租金的调整条款

租金调整机制按照届时市场行情及双方协商结果进行，如有调整，应提前三个月通知对方。

第四条押金及退还

4.1押金的金额及支付时间

承租人应于租赁开始日期前支付押金人民币元，用于保障承租人按照约定使用租赁物及支付违约金等。

4.2押金的退还条件及时间

租赁期满后，如承租人按照约定返还租赁物，无违约行为，出租人应在扣除应付费用后七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修，确保其正常使用。对于租赁物内部装修和其他设施，出租人不负维修责任。

5.2承租人的日常维护责任

承租人应负责租赁物内部装修及附属设施的日常维护，确保其正常使用。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担修复费用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照国家相关法律法规购买火险及公众责任保险，并将保险合同副本提交给承租人查阅。

6.2承租人的保险责任

承租人应按照国家相关法律法规购买必要的保险，包括但不限于办公设备保险、人员意外伤害保险等。如承租人未购买保险导致损失，承租人应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如承租人逾期支付租金超过三个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金、违约金及损失赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院

本合同签订地为