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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区车库租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同租赁期限

1.5合同租金及支付方式

2.车库租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3出租方权利

2.4出租方义务

3.车库租赁条件及要求

3.1车库使用范围

3.2车库使用规则

3.3车库维护保养责任

3.4车库装修要求

4.车库租赁费用

4.1租金计算方式

4.2费用调整

4.3水电费结算

4.4保证金及退还

5.车库租赁合同变更及解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同续签

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3其他违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3法院诉讼

8.合同生效及其他

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同份数

8.4其他约定事项

9.合同附件

9.1车库租赁协议

9.2车库租赁房屋情况表

9.3其他相关文件

10.合同签署

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

10.3合同签署人

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案时间

12.合同解除备案

12.1合同解除备案机构

12.2合同解除备案时间

13.合同续签备案

13.1合同续签备案机构

13.2合同续签备案时间

14.合同终止备案

14.1合同终止备案机构

14.2合同终止备案时间

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：ZGX1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方：[出租方全称]

1.3.2租赁方：[租赁方全称]

1.4合同租赁期限

1.4.1租赁起始日期：2024年1月2日

1.4.2租赁终止日期：2024年12月31日

1.5合同租金及支付方式

1.5.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

1.5.2支付方式：每月支付，具体支付日为每月5日，逾期未支付者按每日万分之五的滞纳金支付。

2.车库租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.1.1按照合同约定使用车库

2.1.2在租赁期间对车库享有使用权

2.1.3在合同期满或解除合同时，享有优先续租的权利

2.2租赁方义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2不得擅自改变车库的结构和用途

2.2.3保持车库的清洁和安全

2.3出租方权利

2.3.1享有车库的出租权

2.3.2在租赁期间对车库享有所有权

2.3.3对租赁方违反合同的行为有权要求停止并承担相应责任

2.4出租方义务

2.4.1保证车库的合法出租

2.4.2保证车库符合租赁要求

2.4.3在租赁期内维护车库的基本设施

3.车库租赁条件及要求

3.1车库使用范围：仅限于停放各类机动车

3.2车库使用规则

3.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品

3.2.2不得用于非法活动

3.2.3不得擅自改变车库内部设施

3.3车库维护保养责任

3.3.1租赁方负责车库的日常维护保养

3.3.2出租方负责车库的大修和更新改造

3.4车库装修要求

3.4.1装修不得改变车库的结构和使用功能

3.4.2装修材料应符合相关安全规范

4.车库租赁费用

4.1租金计算方式：按月计算，租金总额为人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2费用调整：如遇政策调整或市场价格波动，租金可根据双方协商进行调整

4.3水电费结算：由租赁方按实际使用情况支付，每月结算一次

4.4保证金及退还

4.4.1保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）

4.4.2保证金退还：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金无息退还

5.车库租赁合同变更及解除

5.1合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议

5.2合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，如需解除，应提前一个月书面通知对方

5.3合同续签：租赁期满前，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过一年

6.违约责任

6.1租赁方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金

6.2

出租方违约责任：未按时交付车库或提供基本设施的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失

6.3其他违约责任：双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任