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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业合同修订服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及住所

1.2业主委员会名称及住所

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2住宅小区基本情况

2.3物业管理费收取标准

3.物业服务内容

3.1安全管理

3.2环境卫生

3.3设施设备维护

3.4公共区域管理

3.5业主投诉处理

4.物业服务费用

4.1物业管理费收取标准及方式

4.2物业服务费支付期限

4.3物业服务费调整机制

5.物业服务期限

5.1合同有效期限

5.2合同续签条件及程序

5.3合同终止条件及程序

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主代表制度

7.物业服务企业责任

7.1物业服务企业资质要求

7.2物业服务企业人员要求

7.3物业服务企业服务质量要求

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费收取明细

11.3附件三：物业服务企业资质证明

12.合同签订

12.1合同签订主体

12.2合同签订程序

12.3合同备案

13.合同履行

13.1合同履行主体

13.2合同履行方式

13.3合同履行监督

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务企业住所：省市区路号

1.3业主委员会名称：住宅小区业主委员会

1.4业主委员会住所：省市区路号

1.5合同签订日期：2024年3月1日

1.6合同生效日期：合同签订之日起，经双方签字盖章后生效

2.合同标的

2.1物业服务范围：包括但不限于住宅小区内的安全管理、环境卫生、设施设备维护、公共区域管理、业主投诉处理等。

2.2住宅小区基本情况：住宅小区，位于省市区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共有住宅楼栋，业主户。

2.3物业管理费收取标准：根据《省物业管理条例》和《市住宅物业管理费收费标准》，物业管理费为每月每平方米元。

3.物业服务内容

3.1安全管理：负责小区内24小时巡逻，保障业主生命财产安全；负责小区消防设施设备的管理和维护；负责小区门禁系统的运行和维护。

3.2环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作；负责小区垃圾清运和处理；负责小区内宠物粪便的清理。

3.3设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和保养；负责小区电梯、供水、供电、供气等设施的运行和维护。

3.4公共区域管理：负责小区内公共区域的规划、设计、施工和管理；负责小区内公共设施的维护和管理。

3.5业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

4.物业服务费用

4.1物业管理费收取标准及方式：按上述第二条规定的标准，业主应于每月1日前向物业服务企业缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，按每日万分之五收取滞纳金。

4.2物业服务费支付期限：业主应按月缴纳物业管理费，物业服务企业应在每月5日前向业主委员会提交上一个月的物业管理费收缴情况报告。

4.3物业服务费调整机制：如遇政策调整、物价上涨等因素，经业主大会同意后，物业服务费可按相关规定进行调整。

5.物业服务期限

5.1合同有效期限：本合同自签订之日起至2028年2月28日止。

5.2合同续签条件及程序：合同期满前3个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过3年。

6.业主权益保障

6.1业主大会制度：业主大会是业主自治的基本形式，负责决定小区物业管理重大事项。

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