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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议规范化样本（2024版）版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条双方承诺

11.1出卖人承诺

11.2买受人承诺

第十二条合同的签订与备案

12.1签订时间

12.2备案时间

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人户籍所在地：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人户籍所在地：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2剩余房款支付时间：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.3过户手续：

4.3.1双方应共同向房产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关资料。

4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金人民币X元。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金人民币X元。

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

8.1.1

合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。

8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

8.2解除条件：

8.2.1合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。

9.3解除条件：合同解除后，双方权利义务终止。

第十条附加条款

10.1装修情况：出卖人应保证房屋内的装修状况，如装修损坏、老化等，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿。

10.2家具家电清单：详见附件一。

10.3物业管理费：物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行