原创力文档- 1、本文档共52页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度住宅小区委托绿色节能物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
2.2节能管理服务内容
2.3服务范围界定
3.服务期限与费用
3.1服务期限
3.2服务费用构成
3.3费用支付方式与时间
4.物业管理服务质量标准
4.1服务质量标准
4.2质量监督与考核
4.3质量事故处理
5.节能管理措施与目标
5.1节能管理措施
5.2节能目标设定
5.3节能效果评估
6.业主权益保障
6.1业主参与权
6.2业主监督权
6.3业主投诉处理
7.物业维修与养护
7.1维修养护范围
7.2维修养护标准
7.3维修养护费用
8.保安与消防管理
8.1保安管理
8.2消防管理
8.3应急预案
9.业主大会与业主委员会
9.1业主大会召开
9.2业主委员会组成
9.3业主大会与业主委员会职责
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：节能管理措施明细
13.3附件三：业主大会与业主委员会章程
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同修改与补充
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
本合同于______年______月______日在______签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区内公共设施的维修与养护；
（3）小区内安全保卫、消防监控；
（4）小区内环境卫生管理；
（5）小区内车辆停放管理；
（6）小区内社区活动组织与实施。
2.2节能管理服务内容
（1）制定节能管理制度；
（2）监督小区内能源使用；
（3）推广节能技术和产品；
（4）开展节能宣传教育。
2.3服务范围界定
本合同约定的服务范围为甲方拥有的______住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。
3.服务期限与费用
3.1服务期限
本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
3.2服务费用构成
（1）物业管理费：按建筑面积______元/平方米·年计收；
（2）节能管理费：按建筑面积______元/平方米·年计收；
（3）其他费用：包括但不限于维修养护费、绿化费、保安费等。
3.3费用支付方式与时间
服务费用按季度支付，每季度首月支付前一个季度的费用。
4.物业管理服务质量标准
4.1服务质量标准
（1）公共区域清洁、绿化率达到100%；
（2）公共设施完好率达到95%；
（3）安全保卫、消防监控无事故；
（4）环境卫生管理达到国家标准；
（5）车辆停放秩序良好。
4.2质量监督与考核
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与考核，考核结果作为费用结算的依据。
4.3质量事故处理
发生质量事故时，乙方应在第一时间向甲方报告，并采取有效措施予以处理。
5.节能管理措施与目标
5.1节能管理措施
（1）推广应用节能设备和技术；
（2）加强能源使用管理；
（3）开展节能宣传教育；
（4）定期开展节能效果评估。
5.2节能目标设定
本合同约定的节能目标为：年节能率不低于______%。
5.3节能效果评估
乙方应定期对节能效果进行评估，并将评估结果报告甲方。
6.业主权益保障
6.1业主参与权
甲方应保障业主参与物业管理决策的权利，定期召开业主大会，听取业主意见。
6.2业主监督权
甲方应接受业主监督，对业主提出的合理意见和投诉及时处理。
6.3业主投诉处理
甲方应设立投诉处理机制，对业主投诉进行登记、调查、处理，并及时反馈处理结果。
8.保安与消防管理
8.1保安管理
乙方负责小区的保安工作，包括：
（1）24小时巡逻，确保小区安全；
（2）门卫管理，控制小区出入；
（3）监控中心24小时值班，监控小区内重要区域；
（4）定
文档评论（0）